Melhores moradias T3 à venda em Cepães
Freguesia de Cepães e Fareja, Fafe · inclui Cepães, Fareja
Ranking das 13 moradias T3 à venda em Cepães, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, Zome e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.344 €
- 1.630–2.469 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cepães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cepães são hoje: 1.º Moradia T3 de 360 m² por €440.000 (1.222 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Costa (RE/MAX Rubeas); 2.º Moradia T3 de 230 m² por €375.000 (1.630 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Costa (RE/MAX Rubeas); 3.º Moradia T3 de 150 m² por €360.000 (2.400 €/m²), anunciado por AMS Imobiliária - Albano Martins Soares. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.344 €/m² em Cepães. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €440.000 | 360 | 1.222 |
| Casa Yes, RE/MAX | Rogério CostaRE/MAX Rubeas |
| 2 |  | Moradia T3 | €375.000 | 230 | 1.630 |
| Casa Yes, RE/MAX | Rogério CostaRE/MAX Rubeas |
| 3 |  | Moradia T3 | €360.000 | 150 | 2.400 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | AMS Imobiliária - Albano Martins Soares |
Melhores moradias T3 em Cepães por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €360.000
Moradias T3 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 360 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 230 m² · €375.000
Moradias T3 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €360.000
Moradias T3 no Idealista6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €360.000
Moradias T3 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 360 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 230 m² · €375.000
Todas as moradias T3 à venda em Cepães
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €440.000
Moradia T3 em Cepães e Fareja
Moradia T3 · 360 m² · 1.222 €/m²
Cepães e Fareja, Fafe · online há 15 meses
48% abaixo da freguesiaRogério Costa · RE/MAX Rubeas
- €375.000
Moradia T3 em Cepães e Fareja
Moradia T3 · 230 m² · 1.630 €/m²
Cepães e Fareja, Fafe · online há 15 meses
30% abaixo da freguesiaRogério Costa · RE/MAX Rubeas
Veja as 13 moradias T3 à venda em Cepães
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cepães, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Cepães | 13 | 2.344 € | €395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cepães e Fareja. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Cepães.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cepães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cepães são hoje: 1.º Moradia T3 de 360 m² por €440.000 (1.222 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Costa (RE/MAX Rubeas); 2.º Moradia T3 de 230 m² por €375.000 (1.630 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Costa (RE/MAX Rubeas); 3.º Moradia T3 de 150 m² por €360.000 (2.400 €/m²), anunciado por AMS Imobiliária - Albano Martins Soares. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Cepães?
Preço mediano pedido de €395.000, ou 2.344 €/m² (metade dos anúncios entre 1.630 e 2.469 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Cepães?
OLX (6), Casa Yes (6), Imovirtual (6), Idealista (6), RE/MAX (4), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Cepães?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €360.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Cepães?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.344 €/m² em Cepães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.