Moradia T4 à venda em Montenegro, Faro

36% abaixo da zona

3.289 €/m² face à mediana de 5.162 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia T4, geminada apenas de um dos lados, situada em zona residencial consolidada da Quinta do Eucalipto, Faro, com 263,23 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos. RÉS-DO-CHÃO A zona social é composta por sala de estar com 25,30 m² e sala de jantar independente com 12,50 m². Neste piso encontram-se ainda: • cozinha com 14,85 m², integralmente renovada em 2026; • hall com 12,40 m²; • despensa com 4,15 m²; • casa de banho com 5,25 m²; • terraço frontal; • terraço posterior e diferentes zonas exteriores. No exterior existe ainda uma agradável zona de refeições e convívio com churrasqueira e bancada de apoio, adequada à utilização durante grande parte do ano. PRIMEIRO ANDAR O piso superior dispõe de quatro divisões de boas dimensões, actualmente utilizadas como quartos e espaço de estudo/escritório, com áreas de: 12,90 m² | 12,60 m² | 14,70 m² | 15,00 m² Completa este piso uma casa de banho com 5,15 m², hall e dois terraços, frontal e posterior. A dimensão das divisões permite adaptar facilmente a casa às diferentes necessidades de uma família, incluindo quartos, escritório, biblioteca ou espaço de trabalho. CAVE — 81 M² Um dos elementos diferenciadores da moradia é a sua ampla cave com 81 m², actualmente organizada em diferentes zonas funcionais e equipada com área de bar, lareira e instalação sanitária, para além de uma significativa capacidade de arrumação. Pelas suas dimensões e configuração, constitui um verdadeiro espaço adicional da casa, podendo ser utilizado como zona de convívio, sala de jogos, escritório, atelier, ginásio, espaço para hóspedes ou outras utilizações complementares à habitação. A configuração deste piso permite ainda equacionar a criação de um acesso independente, mediante as necessárias adaptações e sempre sujeita à respectiva viabilidade técnica e urbanística. MELHORIAS RECENTES A moradia tem vindo a beneficiar de várias intervenções de beneficiação e modernização, incluindo: • cozinha integralmente renovada em 2026; • substituição da maioria das caixilharias; • intervenção nos estores; • pinturas interiores e exteriores; • beneficiação dos espaços exteriores; • colocação de relva artificial. A casa mantém simultaneamente elementos arquitectónicos que lhe conferem carácter e identidade. O Certificado Energético é classe D, tendo sido emitido anteriormente à substituição de grande parte das caixilharias. ÁREAS PRINCIPAIS Área total do terreno: 244,50 m² Área bruta de construção: 263,23 m² Área bruta privativa: 159,65 m² Área bruta dependente: 103,58 m² Cave: 81 m² Tipologia: T4 Pisos: cave + rés-do-chão + primeiro andar LOCALIZAÇÃO Inserida numa zona predominantemente residencial, a moradia beneficia de uma localização que conjuga tranquilidade com proximidade à cidade de Faro. Encontra-se próxima de Montenegro, Universidade do Algarve, Aeroporto de Faro e Praia de Faro, bem como de comércio, serviços, escolas e principais acessibilidades. Por ser geminada apenas de um dos lados, beneficia de maior abertura lateral e ligação entre os diferentes espaços exteriores. VENDA DIRECTA PELO PROPRIETÁRIO — INFORMAÇÃO IMPORTANTE Esta é uma venda particular. Não pretendemos serviços de mediação, angariação ou promoção imobiliária. Agradecemos às agências imobiliárias que não contactem para esses efeitos. Por razões de privacidade e segurança, o primeiro contacto deverá ser efectuado exclusivamente através do sistema de mensagens da plataforma. Não pretendemos contactos telefónicos directos relativos ao anúncio. As visitas serão realizadas exclusivamente mediante marcação prévia, após contacto e identificação do potencial interessado. A morada exata será facultada apenas aos interessados cuja visita tenha.