Preços de Imóveis em Faro
Análise de preços do mercado imobiliário em Faro, Faro. Dados de 1535 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €360.000.
Preço Mediano
€360.000
Preço / m²
€4.241
Área Média
591 m²
Imóveis à Venda
1.535
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €310.000 | €328.064 | €6.147 | 56 m² | 55 |
| T2 | €390.000 | €439.765 | €4.800 | 85 m² | 109 |
| T3 | €441.440 | €590.534 | €4.078 | 114 m² | 86 |
| T4 | €597.500 | €641.372 | €3.795 | 150 m² | 18 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €98.500 | €302 | 17.058 m² | 495 |
| Moradia | €610.000 | €4.306 | 153 m² | 363 |
| Apartamento | €399.000 | €4.695 | 94 m² | 281 |
| Lote | €245.000 | N/A | N/A | 32 |
| Loja | €240.000 | €2.625 | 121 m² | 25 |
| Prédio | €850.000 | €3.283 | 328 m² | 20 |
| Garagem | €30.000 | €1.616 | 22 m² | 17 |
| Quinta | €890.000 | €3.409 | 329 m² | 13 |
| Armazém | €402.500 | €1.495 | 271 m² | 12 |
| Restaurante | €360.000 | €3.176 | 179 m² | 11 |
| Herdade | €1.345.000 | €4.699 | 286 m² | 10 |
| Duplex | €672.000 | €5.137 | 135 m² | 9 |
| Lote Industrial | €500.000 | N/A | N/A | 4 |
| Andar Moradia | €270.000 | €4.545 | 62 m² | 3 |
| Café | €220.000 | €4.889 | 47 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €2.007 | €2.062 | €2.184 | €2.268 | €2.414 | €2.473 | €2.570 | €2.658 | €2.731 |
| Preço Real (Transação) | €2.359 | €2.426 | €2.443 | €2.504 | €2.596 | €2.774 | €2.885 | €2.940* | €3.020* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +18% | +18% | +12% | +10% | +8% | +12% | +12% | +11%* | +11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 1.535 anúncios em Faro) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 55 | €6.147/m² | €3.447/m² | -44% |
| T2 | 109 | €4.800/m² | €3.025/m² | -37% |
| T3 | 86 | €4.078/m² | €3.036/m² | -26% |
| T4+ | 18 | €3.795/m² | €2.686/m² | -29% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+6.3%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €4.435/m² | €3.123/m² |
| T2 | €3.892/m² | €2.741/m² |
| T3 | €3.906/m² | €2.751/m² |
| T4+ | €3.456/m² | €2.434/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.287, Usada ×0.906) do indicador INE 0012234.
Calcular Valor de um Imóvel em Faro
Indique a tipologia e a área e veja a estimativa do valor de mercado (asking) e do valor real de venda (Construção Nova vs Usada). Específico para apartamentos.
Valor de Mercado
€384.000
€4.800/m² (anúncios)
Valor Real (Nova)
€311.360
-19% vs mercado
Valor Real (Usada)
€219.280
-43% vs mercado
Para um apartamento T2 com 80 m² em Faro, o preço pedido em anúncios ronda os €384.000. Em construção nova, o valor real estimado de transação é €311.360 (€72.640, -19%) e em construção usada ronda €219.280 (€164.720, -43%).
3 Oportunidades em Faro para esta tipologia
Apartamentos com o melhor preço por m² actualmente à venda. Compare com a estimativa acima.
Estimativa indicativa baseada em 109 apartamentos T2 à venda em Faro (mediana ponderada do preço pedido) e dados oficiais do INE actualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma garantia.
Freguesias em Faro
Faro (Sé e São Pedro)
São Brás de Alportel
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Faro em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Faro é de €360.000, com base em 1535 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €4.241/m².
Qual o preço por m² em Faro?
O preço mediano por m² em Faro é de €4.241/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Faro?
Um apartamento T2 em Faro tem um preço mediano de €390.000, com uma área média de 85 m². O preço por m² é de €4.800/m², com base em 109 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Faro?
Em Faro, o preço mediano de um apartamento é de €399.000 e o de uma moradia é de €610.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Faro?
Existem 1535 imóveis à venda em Faro, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.