Preços de Imóveis em Faro
Análise de preços do mercado imobiliário em Faro, Faro. Dados de 1556 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €357.000.
Preço Mediano
€357.000
Preço / m²
€4.136
Área Média
694 m²
Imóveis à Venda
1.556
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | €335.000 | €297.928 | €4.855 | 71 m² | 9 |
| T1 | €300.000 | €316.256 | €5.760 | 58 m² | 56 |
| T2 | €395.000 | €422.708 | €4.571 | 89 m² | 121 |
| T3 | €509.850 | €583.355 | €4.178 | 122 m² | 153 |
| T4 | €600.000 | €710.751 | €3.845 | 159 m² | 29 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €109.000 | €164 | 11.250 m² | 547 |
| Moradia | €635.000 | €4.354 | 161 m² | 416 |
| Apartamento | €430.000 | €4.571 | 104 m² | 384 |
| Lote | €260.000 | N/A | N/A | 33 |
| Loja | €227.000 | €2.407 | 117 m² | 30 |
| Prédio | €850.000 | €3.158 | 337 m² | 26 |
| Garagem | €32.500 | €1.616 | 23 m² | 19 |
| Quinta | €675.000 | €3.409 | 293 m² | 16 |
| Restaurante | €360.000 | €3.176 | 179 m² | 11 |
| Armazém | €375.000 | €1.816 | 265 m² | 11 |
| Duplex | €947.000 | €4.100 | 183 m² | 9 |
| urban_land | €560.000 | €692 | 6.379 m² | 9 |
| Herdade | €1.885.000 | €5.897 | 334 m² | 8 |
| Lote Industrial | €500.000 | N/A | N/A | 5 |
| Trespasse | €135.000 | €1.317 | 116 m² | 4 |
| store | €285.000 | €1.826 | 227 m² | 3 |
| Andar Moradia | €360.000 | €3.202 | 140 m² | 3 |
| Café | €220.000 | €4.889 | 47 m² | 3 |
| Outros - Comercial | €550.000 | €2.423 | 476 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €2.007 | €2.062 | €2.184 | €2.268 | €2.414 | €2.473 | €2.570 | €2.658 | €2.731 |
| Preço Real (Transação) | €2.359 | €2.426 | €2.443 | €2.504 | €2.596 | €2.774 | €2.885 | €2.940* | €3.020* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +18% | +18% | +12% | +10% | +8% | +12% | +12% | +11%* | +11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 1.556 anúncios em Faro) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 65 | €5.634/m² | €3.447/m² | -39% |
| T2 | 121 | €4.571/m² | €3.025/m² | -34% |
| T3 | 153 | €4.178/m² | €3.036/m² | -27% |
| T4+ | 29 | €3.845/m² | €2.686/m² | -30% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+6.3%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €4.435/m² | €3.123/m² |
| T2 | €3.892/m² | €2.741/m² |
| T3 | €3.906/m² | €2.751/m² |
| T4+ | €3.456/m² | €2.434/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.287, Usada ×0.906) do indicador INE 0012234.
Calcular Valor de um Imóvel em Faro
Indique a tipologia e a área e veja a estimativa do valor de mercado (asking) e do valor real de venda (Construção Nova vs Usada). Específico para apartamentos.
Valor de Mercado
€365.680
€4.571/m² (anúncios)
Valor Real (Nova)
€311.360
-15% vs mercado
Valor Real (Usada)
€219.280
-40% vs mercado
Para um apartamento T2 com 80 m² em Faro, o preço pedido em anúncios ronda os €365.680. Em construção nova, o valor real estimado de transação é €311.360 (€54.320, -15%) e em construção usada ronda €219.280 (€146.400, -40%).
3 Oportunidades em Faro para esta tipologia
Apartamentos com o melhor preço por m² actualmente à venda. Compare com a estimativa acima.
Estimativa indicativa baseada em 121 apartamentos T2 à venda em Faro (mediana ponderada do preço pedido) e dados oficiais do INE actualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma garantia.
Freguesias em Faro
Faro (Sé e São Pedro)
São Brás de Alportel
Conceição e Estoi
Montenegro
Portimão
Santa Bárbara de Nexe
Loulé (São Clemente)
Quarteira
Albufeira e Olhos de Água
Tavira (Santa Maria e Santiago)
Querença, Tôr e Benafim
Salir
Moncarapacho e Fuseta
Loulé (São Sebastião)
Almancil
São Gonçalo de Lagos
Boliqueime
Lagoa e Carvoeiro
Outros Concelhos em Faro
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Silves
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Olhão
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Tavira
Castro Marim
Alcoutim
Vila do Bispo
Vila Real de Santo António
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Faro em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Faro é de €357.000, com base em 1556 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €4.136/m².
Qual o preço por m² em Faro?
O preço mediano por m² em Faro é de €4.136/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Faro?
Um apartamento T2 em Faro tem um preço mediano de €395.000, com uma área média de 89 m². O preço por m² é de €4.571/m², com base em 121 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Faro?
Em Faro, o preço mediano de um apartamento é de €430.000 e o de uma moradia é de €635.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Faro?
Existem 1556 imóveis à venda em Faro, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.