Preço das Casas em Faro
Comprar um apartamento em Faro custa, em mediana, €4.079/m² (metade dos anúncios entre €3.294 e €5.046/m²). Um apartamento típico pede €530.000 por 130 m². As moradias pedem €4.823/m² (€985.000 típico). Com base em 1.461 casas e apartamentos à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€4.079/m²
Metade entre €3.294 e €5.046
Apartamento típico
€530.000
130 m²
Moradias · preço mediano por m²
€4.823/m²
€985.000 típico
Casas à venda
1.461
14 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Faro
Os apartamentos em Faro pedem €4.079/m², 8% abaixo da mediana do distrito de Faro (€4.455/m²) e 9% acima da mediana nacional (€3.756/m²).
Faro não é um mercado único. Entre as 3 freguesias com dados, a mais cara é Santa Bárbara de Nexe, com €4.651/m², e a mais barata é Faro (Sé e São Pedro), com €3.974/m² (17% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
283 casas em Faro pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Faro.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Faro
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T0 | €438.000 | €6.556/m² | 90 m² | 7 apartamentos T0 |
| T1 | €350.000 | €4.773/m² | 69 m² | 56 apartamentos T1 |
| T2 | €461.000 | €4.185/m² | 107 m² | 210 apartamentos T2 |
| T3 | €600.000 | €3.616/m² | 151 m² | 233 apartamentos T3 |
| T4 | €820.000 | €4.377/m² | 178 m² | 84 apartamentos T4 |
| T5+ | €1.650.000 | €3.927/m² | 313 m² | 30 apartamentos T5+ |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 841 moradias à venda em Faro
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €2.007 | €2.062 | €2.184 | €2.268 | €2.414 | €2.473 | €2.570 | €2.658 | €2.731 |
| Preço Real (Transação) | €2.359 | €2.426 | €2.443 | €2.504 | €2.596 | €2.774 | €2.885 | €2.940* | €3.020* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +18% | +18% | +12% | +10% | +8% | +12% | +12% | +11%* | +11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026
Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 620 anúncios em Faro) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.
| Tipologia | Anúncios | Asking €/m² | Venda Real €/m² | Margem de Negociação |
|---|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 63 | €4.971/m² | €3.447/m² | -31% |
| T2 | 210 | €4.185/m² | €3.025/m² | -28% |
| T3 | 233 | €3.616/m² | €3.036/m² | -16% |
| T4+ | 114 | €4.259/m² | €2.686/m² | -37% |
Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)
Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+6.3%).
| Tipologia | Construção Nova | Construção Usada |
|---|---|---|
| T0 / T1 | €4.435/m² | €3.123/m² |
| T2 | €3.892/m² | €2.741/m² |
| T3 | €3.906/m² | €2.751/m² |
| T4+ | €3.456/m² | €2.434/m² |
Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.287, Usada ×0.906) do indicador INE 0012234.
Quanto Vale a Minha Casa em Faro?
Escolha a tipologia, a área e o estado. Estimativa com dados oficiais do INE e dos anúncios atuais.
Valor de venda estimado
€219.280
€2.741/m² · T2 usado com 80 m²
Em Faro, estes apartamentos vendem-se em média 35% abaixo do preço pedido.
Estimativa indicativa: mediana ponderada de 210 apartamentos T2 à venda em Faro e dados oficiais do INE atualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma avaliação do seu imóvel.
Melhores Imóveis à Venda em Faro
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 1.461 casas e apartamentos à venda em Faro, comparados com o preço por m² da freguesia.
€765.000Moradia T4 com Vista Mar
Moradia T4 · 276 m² · 2.772 €/m²
Santa Bárbara de Nexe, Faro · online hoje
44% abaixo da freguesia
Telma Guerreiro · Realflash Sotavento - Mediação Imobiliária Lda
€250.000Apartamento T2 em Faro (Sé e São Pedro)
Apartamento T2 · 105 m² · 2.388 €/m²
Faro (Sé e São Pedro), Faro · online ontem
43% abaixo da freguesia
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€700.000Apartamento T3 à venda no da Igreja, 10
Apartamento T3 · 289 m² · 2.422 €/m²
Montenegro, Faro · online há 6 dias
37% abaixo da freguesia
Real One - Real Estate & Property Management
€1.700.000Moradia T3 em Montenegro
Moradia T3 · 521 m² · 3.263 €/m²
Montenegro, Faro · online hoje
40% abaixo da freguesiaCarlos Marques · Carpe Domus, Consultadoria e Mediação Imobiliária, Lda
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Montenegro, Faro · online há 13 dias
37% abaixo da freguesia
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€425.000Moradia Isolada T4
Moradia T4 · 144 m² · 2.951 €/m²
Conceição, Faro · online há 5 dias
40% abaixo da freguesiaSortami - Mediação Imobiliária Lda
Preço por Freguesia em Faro
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Santa Bárbara de Nexe | €4.651/m² | €5.261/m² | 340 casas em Santa Bárbara de Nexe |
| Montenegro | €4.646/m² | €5.761/m² | 283 casas em Montenegro |
| Conceição | — | €4.279/m² | 39 casas em Conceição |
| Faro (Sé e São Pedro) | €3.974/m² | €4.112/m² | 597 casas em Faro (Sé e São Pedro) |
| Estoi | €3.584/m² | €3.937/m² | 135 casas em Estoi |
Outros Concelhos no Distrito de Faro
Loulé
Portimão
Albufeira
Lagos
Tavira
Silves
Lagoa
Olhão
Vila Real de Santo António
Castro Marim
São Brás de Alportel
Vila do Bispo
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Faro?
Os apartamentos em Faro pedem uma mediana de €4.079/m²; metade dos anúncios está entre €3.294 e €5.046/m². As moradias pedem €4.823/m². Calculado sobre 1.461 casas à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Faro?
Um apartamento em Faro pede, em mediana, €530.000 para 130 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Faro?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Faro: T0: €438.000, T1: €350.000, T2: €461.000, T3: €600.000, T4: €820.000, T5+: €1.650.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Faro?
Entre as 3 freguesias de Faro com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Santa Bárbara de Nexe, com €4.651/m², e a mais barata é Faro (Sé e São Pedro), com €3.974/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Faro?
Por metro quadrado, as moradias em Faro pedem €4.823/m², 18% acima dos apartamentos (€4.079/m²). Em valor, uma moradia típica pede €985.000 e um apartamento típico €530.000.
Quantas casas estão à venda em Faro?
Há 1.461 casas e apartamentos à venda em Faro (620 apartamentos e 841 moradias), juntando 14 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 283 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 14 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.