Melhores T3 à venda em Pedreira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Pedreira são hoje: 1.º Moradia T3 de 269 m² por €450.000 (1.673 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por RC - Rogério Costa; 2.º Moradia T3 de 187 m² por €360.000 (1.925 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por NSANTOS imobiliária; 3.º Moradia T3 de 187 m² por €378.000 (2.021 €/m²), anunciado por Pagumi - Empreendimentos Imobiliários. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €384.000, 1.973 €/m² (metade entre 1.673 e 2.083 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (5), RE/MAX (4), Imovirtual (3), OLX (1), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €360.000 (menos 8%); Moradia T3 a €378.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.021 €/m² em Pedreira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.