Melhores T4 à venda em Vila Cova da Lixa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Vila Cova da Lixa são hoje: 1.º Moradia T4 de 330 m² por €320.000 (970 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por NSANTOS imobiliária; 2.º Moradia T4 de 397 m² por €450.000 (1.134 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Tiago Pinto (Zome Felgueiras); 3.º Moradia T4 de 262 m² por €375.000 (1.431 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Costa (RE/MAX Rubeas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €347.500, 1.282 €/m² (metade entre 1.011 e 1.916 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (3), Casa SAPO (2), Imovirtual (2), Zome (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.282 €/m² em Vila Cova da Lixa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.