Melhores T2 à venda em Chãos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Chãos são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €68.000 (850 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 2.º Moradia T2 de 85 m² por €209.000 (2.459 €/m²), anunciado por Ana Paulino (Casa da Portela); 3.º Moradia T2 de 102 m² por €140.000 (1.373 €/m²), anunciado por ERA Ourém / Fátima. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €135.000, 1.350 €/m² (metade entre 843 e 2.216 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Idealista (6), Casa SAPO (5), CustoJusto (4), Casa Yes (2), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €209.000 (menos 5%); Moradia T2 a €140.000 (menos 3%); Moradia T2 a €110.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.350 €/m² em Chãos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.