Melhores moradias à venda em Gavião
Freguesia de Gavião e Atalaia, Gavião · inclui Gavião, Atalaia
Ranking das 30 moradias à venda em Gavião, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 993 €
- 671–1.360 €/m²
- Preço mediano
- €97.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Gavião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Gavião são hoje: 1.º Moradia T3 de 113 m² por €70.000 (619 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €69.000 (690 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 79 m² por €50.000 (633 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 993 €/m² em Gavião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €70.000 | 113 | 619 |
| Idealista | Particular |
| 2 | Moradia T2 | €69.000 | 100 | 690 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 3 |  | Moradia T2 | €50.000 | 79 | 633 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Eduardo CaldasPredimed Prime |
| 4 |  | Moradia T3 | €78.000 | 110 | 709 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paula SimõesRE/MAX Ponte |
| 5 |  | Moradia T4 | €149.000 | 167 | 892 |
| Idealista | Ds PortalegreApoio Determinado, Unipessoal, Lda |
| 6 | Moradia T2 | €70.000 | 69 | 1.014 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 7 |  | Moradia T1 | €95.000 | 56 | 1.696 |
| CustoJusto, Idealista | RB Imóveis |
| 8 |  | Moradia T3 | €75.000 | 66 | 1.136 |
| ERA | ERA Abrantes |
Melhores moradias em Gavião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €69.000
- 2.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
- 3.Moradia T2 · 69 m² · €70.000
Moradias no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T3 · 113 m² · €70.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €78.000
- 3.Moradia T4 · 167 m² · €149.000
Moradias no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €69.000
- 2.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
- 3.Moradia T2 · 69 m² · €70.000
Moradias no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €78.000
Moradias no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 110 m² · €78.000
Moradias no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
- 2.Moradia T1 · 56 m² · €95.000
Moradias no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 66 m² · €75.000
Todas as moradias à venda em Gavião
30 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €70.000
Moradia em banda à venda na Rua da Casa do Trabalhador, 7 n
Moradia T3 · 113 m² · 619 €/m²
Gavião e Atalaia, Gavião · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaParticular
€69.000
Casa de R/C pronta para vida com bela vista de natureza
Moradia T2 · 100 m² · 690 €/m²
Gavião e Atalaia, Gavião · online há 20 dias
32% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 30 moradias à venda em Gavião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gavião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Gavião | 6 | 1.182 € | €135.000 |
| Moradias T2 em Gavião | 12 | 1.014 € | €87.000 |
| Moradias T3 em Gavião | 5 | 1.007 € | €78.000 |
| Moradias T4 em Gavião | 4 | 1.088 € | €149.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gavião e Atalaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gavião
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Gavião.
Quais as melhores moradias à venda em Gavião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Gavião são hoje: 1.º Moradia T3 de 113 m² por €70.000 (619 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €69.000 (690 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 79 m² por €50.000 (633 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Gavião?
Preço mediano pedido de €97.000, ou 993 €/m² (metade dos anúncios entre 671 e 1.360 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Gavião?
Imovirtual (13), Idealista (13), OLX (12), Casa Yes (9), RE/MAX (5), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Gavião?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €95.000 (menos 5%); Moradia T1 a €95.000 (menos 5%); Moradia T3 a €75.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Gavião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 993 €/m² em Gavião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.