Melhores casas à venda em Gavião
Ranking das 101 casas à venda em Gavião, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 945 €
- 635–1.386 €/m²
- Preço mediano
- €95.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Gavião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gavião são hoje: 1.º Moradia T4 de 142 m² por €95.000 (669 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy; 2.º Moradia T3 de 113 m² por €70.000 (619 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 100 m² por €69.000 (690 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 945 €/m² em Gavião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Gavião7 anúncios · mediana 1.067 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias em Gavião94 anúncios · mediana 945 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Belver | €95.000 | 142 | 669 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | 2easy |
| 2 |  | Moradia T3 · Gavião e Atalaia | €70.000 | 113 | 619 |
| Idealista | Particular |
| 3 | Moradia T2 · Gavião e Atalaia | €69.000 | 100 | 690 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T2 · Margem | €39.000 | 112 | 348 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Eduardo CaldasPredimed Prime |
| 5 |  | Moradia T6+ · Belver | €110.000 | 139 | 791 |
| Idealista | PrimeLand |
Melhores casas em Gavião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista59 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €95.000
- 2.Moradia T3 · 113 m² · €70.000
- 3.Moradia T6+ · 139 m² · €110.000
Casas no Imovirtual46 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €95.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €69.000
- 3.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
Casas no OLX40 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €95.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €69.000
- 3.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
Casas no Casa Yes39 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 2.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
- 3.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
Casas no RE/MAX21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
- 2.Moradia T3 · 110 m² · €78.000
- 3.Moradia T2 · 44 m² · €29.000
Casas no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 2.Moradia T2 · 44 m² · €29.000
Casas no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 2.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
- 3.Moradia T1 · 56 m² · €95.000
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 66 m² · €75.000
Todas as casas à venda em Gavião
101 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €95.000
Moradia independente à venda em Belver
Moradia T4 · 142 m² · 669 €/m²
Belver, Gavião · online há 19 dias
34% abaixo da freguesia2easy
- €70.000
Moradia em banda à venda na Rua da Casa do Trabalhador, 7 n
Moradia T3 · 113 m² · 619 €/m²
Gavião e Atalaia, Gavião · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 101 casas à venda em Gavião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gavião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Gavião | 4 | 526 € | €57.500 |
| T1 em Gavião | 13 | 945 € | €95.000 |
| T2 em Gavião | 31 | 1.013 € | €75.000 |
| T3 em Gavião | 23 | 1.125 € | €110.000 |
| T4 em Gavião | 17 | 1.088 € | €125.000 |
| T5+ em Gavião | 13 | 771 € | €125.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gavião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Gavião
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Gavião.
Quais as melhores casas à venda em Gavião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Gavião são hoje: 1.º Moradia T4 de 142 m² por €95.000 (669 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy; 2.º Moradia T3 de 113 m² por €70.000 (619 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 100 m² por €69.000 (690 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Gavião?
Apartamentos: preço mediano €120.000, 1.067 €/m² (metade entre 858 e 1.557 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Gavião?
Moradias: preço mediano €92.500, 945 €/m² (metade entre 627 e 1.380 €/m²), em 94 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Gavião?
Idealista (59), Imovirtual (46), OLX (40), Casa Yes (39), RE/MAX (21), Casa SAPO (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Gavião?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €110.000 (menos 15%); Moradia T2 a €29.000 (menos 24%); Moradia T4 a €400.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Gavião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 945 €/m² em Gavião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.