Melhores casas à venda em Alvares
Ranking das 26 casas à venda em Alvares, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 646 €
- 528–1.040 €/m²
- Preço mediano
- €79.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Alvares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvares são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €85.000 (535 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Esfera Real; 2.º Moradia T3 de 134 m² por €80.000 (597 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por IMODIVA Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 96 m² por €41.500 (432 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por José Neves (RE/MAX Team Condestável). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 646 €/m² em Alvares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €85.000 | 159 | 535 |
| Idealista | Esfera Real |
| 2 |  | Moradia T3 | €80.000 | 134 | 597 |
| Idealista, Imovirtual | IMODIVA Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €41.500 | 96 | 432 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | José NevesRE/MAX Team Condestável |
| 4 |  | Moradia T4 | €85.000 | 144 | 590 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Mónica SimõesIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T2 | €196.000 | 220 | 891 |
| Idealista | Cosy Immo, Lda |
| 6 |  | Moradia T2 | €92.000 | 65 | 1.415 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Carla TorresRE/MAX Vantagem Académica |
Melhores casas em Alvares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €85.000
- 2.Moradia T3 · 134 m² · €80.000
- 3.Moradia T5 · 96 m² · €41.500
Casas no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 134 m² · €80.000
- 2.Moradia T4 · 144 m² · €85.000
- 3.Moradia T2 · 65 m² · €92.000
Casas no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 144 m² · €85.000
Casas no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 96 m² · €41.500
- 2.Moradia T4 · 144 m² · €85.000
- 3.Moradia T2 · 65 m² · €92.000
Casas no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 96 m² · €41.500
- 2.Moradia T2 · 65 m² · €92.000
Casas no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 144 m² · €85.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 144 m² · €85.000
Todas as casas à venda em Alvares
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €85.000
Moradia independente à venda em Góis
Moradia T3 · 159 m² · 535 €/m²
Alvares, Góis · online há 18 dias
28% abaixo da freguesiaEsfera Real
- €80.000
Moradia independente à venda em Alvares
Moradia T3 · 134 m² · 597 €/m²
Alvares, Góis · online há 18 dias
19% abaixo da freguesiaIMODIVA Imobiliária
Veja as 26 casas à venda em Alvares
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Preços de venda em Alvares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Alvares | 3 | 293 € | €37.000 |
| T2 em Alvares | 8 | 961 € | €96.000 |
| T3 em Alvares | 8 | 917 € | €79.500 |
| T4 em Alvares | 3 | 590 € | €85.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alvares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Góis
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Alvares.
Quais as melhores casas à venda em Alvares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvares são hoje: 1.º Moradia T3 de 159 m² por €85.000 (535 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Esfera Real; 2.º Moradia T3 de 134 m² por €80.000 (597 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por IMODIVA Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 96 m² por €41.500 (432 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por José Neves (RE/MAX Team Condestável). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Alvares?
Moradias: preço mediano €80.000, 625 €/m² (metade entre 526 e 1.043 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Alvares?
Idealista (22), Imovirtual (10), OLX (6), Casa Yes (6), RE/MAX (3), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Alvares?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €41.500 (menos 4%); Moradia T2 a €92.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Alvares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 646 €/m² em Alvares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.