Melhores moradias à venda em Góis

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Góis são hoje: 1.º Moradia T3 de 211 m² por €59.900 (284 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Fernandes (ProDirecta); 2.º Moradia T3 de 159 m² por €85.000 (535 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Esfera Real; 3.º Moradia T4 de 186 m² por €57.500 (309 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Entre Castelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €85.000, ou 692 €/m² (metade dos anúncios entre 449 e 1.051 €/m²), em 78 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (64), Imovirtual (34), Casa Yes (24), RE/MAX (15), OLX (14), Century 21 (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €41.500 (menos 4%); Moradia T2 a €185.000 (menos 5%); Moradia T2 a €92.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 692 €/m² em Góis). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.