Melhores moradias à venda em Cativelos
Ranking das 21 moradias à venda em Cativelos, juntando todos os portais imobiliários (ERA, Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, CustoJusto) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 455 €
- 385–682 €/m²
- Preço mediano
- €41.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Cativelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cativelos são hoje: 1.º Moradia T4 de 439 m² por €150.000 (342 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €49.000 (350 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia; 3.º Moradia de 52 m² por €20.000 (385 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 455 €/m² em Cativelos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €150.000 | 439 | 342 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Seia |
| 2 |  | Moradia T3 | €49.000 | 140 | 350 |
| ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Seia |
| 3 |  | Moradia | €20.000 | 52 | 385 |
| ERA | ERA Seia |
Melhores moradias em Cativelos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no ERA12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 439 m² · €150.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €49.000
- 3.Moradia · 52 m² · €20.000
Moradias no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 439 m² · €150.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €49.000
Moradias no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 439 m² · €150.000
- 2.Moradia T3 · 140 m² · €49.000
Todas as moradias à venda em Cativelos
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €150.000
Moradia T4 / Gouveia, Cativelos
Moradia T4 · 439 m² · 342 €/m²
Cativelos, Gouveia · online há 6 meses
21% abaixo da freguesiaERA Seia
- €49.000
Moradia T3 / Gouveia, Cativelos
Moradia T3 · 140 m² · 350 €/m²
Cativelos, Gouveia · online há 5 meses
19% abaixo da freguesiaERA Seia
Veja as 21 moradias à venda em Cativelos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cativelos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Cativelos | 3 | 1.242 € | €33.000 |
| Moradias T3 em Cativelos | 6 | 473 € | €56.950 |
| Moradias T4 em Cativelos | 6 | 502 € | €149.750 |
| Moradias T5+ em Cativelos | 6 | 403 € | €17.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cativelos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Cativelos.
Quais as melhores moradias à venda em Cativelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cativelos são hoje: 1.º Moradia T4 de 439 m² por €150.000 (342 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia; 2.º Moradia T3 de 140 m² por €49.000 (350 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia; 3.º Moradia de 52 m² por €20.000 (385 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Seia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Cativelos?
Preço mediano pedido de €41.000, ou 455 €/m² (metade dos anúncios entre 385 e 682 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Cativelos?
ERA (12), Idealista (12), Imovirtual (7), Casa Yes (4), RE/MAX (3), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Cativelos?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €40.000 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Cativelos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 455 €/m² em Cativelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.