Moradia T2 à venda em São Paio, Gouveia

60% acima da zona

1.454 €/m² face à mediana de 910 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Duas casas independentes em 1 ha com vistas abertas para a Serra da Estrela. Solar, água abundante, privacidade e perto da aldeia. Uma quinta tranquila com amplas vistas e duas casas independentes. Situada em 1 hectare de terreno ligeiramente inclinado, esta quinta oferece vistas abertas e longas sobre a Serra da Estrela. Pacífica e privada, mas não isolada, com acesso fácil e a aldeia a poucos minutos. A propriedade inclui duas casas independentes, próximas o suficiente para se sentirem ligadas, mas permitindo autonomia. Ideal para viver em família, receber convidados ou trabalhar a partir de casa. Casa principal Casa de granito tradicional, renovada, com aproximadamente 90 m². No primeiro piso: um quarto, ampla sala de estar, cozinha, casa de banho e pátio. No rés-do-chão: arrecadação. O primeiro piso é aquecido com salamandras a lenha, oferecendo conforto e acolhimento durante todo o ano. A casa foi totalmente renovada, com telhado novo, portas e janelas novas (alumínio, vidro duplo), cozinha e casa de banho novas, preservando o caráter original. Chalé independente Chalé de madeira separado, com aproximadamente 40 m². Espaço aberto que integra sala, cozinha e quarto, com portas de correr para o exterior, dando acesso a um pátio de 28 m² e com vistas amplas sobre a paisagem. Pequena casa de banho e WC. O chalé também é aquecido com salamandra a lenha. Terreno, água e energia O terreno tem cerca de 1 hectare e inclinação suave. Existem cerca de 20 oliveiras, 5 carvalhos e 40 árvores de fruto jovens, incluindo citrinos, macieiras, figueiras e cerejeiras. Ambas as casas estão ligadas à rede de água municipal. Um poço fornece água abundante para o jardim e poderia ser usado para consumo com a instalação de um filtro. Um sistema solar quase novo fornece eletricidade suficiente para duas casas. A propriedade mantém ligação à rede elétrica pública como backup. Ambas as casas têm fossa séptica para águas cinzentas e negras. Acesso por caminho de terra em bom estado. Carport para dois carros. Localização Situada mesmo fora da aldeia de São Paio, concelho de Gouveia, distrito da Guarda. A vila oferece café/restaurante, correios, escola primária e atividades comunitárias. Gouveia fica a cerca de 10 minutos de carro e disponibiliza supermercados, centro de saúde, escola secundária e outros serviços. Informação legal A propriedade é vendida tal como se encontra. Os documentos de propriedade referem-se atualmente apenas ao terreno; as construções existentes não estão registadas. Os anteriores e atuais proprietários vivem na quinta há muitos anos sem problemas. O registo de uma habitação é possível, mas, se desejado, deverá ser realizado após a compra e é da responsabilidade do comprador. O vendedor fornecerá informação e documentação de forma clara e transparente para que os interessados possam compreender o processo com antecedência. Esta quinta oferece céus abertos, vistas amplas e grande sensação de espaço, combinados com conforto prático, autonomia e serviços próximos.