Moradia T4 à venda em Carvalhal, Grândola

44% abaixo da zona

4.681 €/m² face à mediana de 8.333 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Há imóveis exclusivos. E há propriedades que simplesmente deixam de existir no mercado. Na Península de Tróia, onde a oferta imobiliária é naturalmente limitada e cada oportunidade assume um carácter único, surge esta extraordinária propriedade de uso misto, implantada num lote de 1.000 m², na prestigiada Urbanização Sol Tróia. Mais do que um edifício, trata-se de um ativo imobiliário raro, concebido para quem procura conciliar património, qualidade de vida e investimento numa das zonas mais valorizadas e exclusivas de Portugal. A possibilidade de integrar uma área comercial plenamente funcional e uma habitação privada no mesmo edifício constitui uma característica praticamente inexistente em Tróia, conferindo-lhe um potencial de utilização e valorização verdadeiramente diferenciador. Um imóvel pensado para criar valor Distribuído por três pisos, todos interligados por elevador, o edifício oferece uma organização funcional que permite usufruir de cada espaço de forma independente, sem abdicar do conforto e da privacidade. Piso Comercial Com uma área bruta de 206,51 m² (177,78 m² de área útil), o rés-do-chão encontra-se preparado para atividade comercial, integrando: Supermercado; Cafetaria/ Snack Bar c/ Esplanada Escritório; Três instalações sanitárias (Homens, Senhoras e Pessoas com Mobilidade Condicionada); Um espaço com enorme potencial para comércio de proximidade, restauração, serviços premium ou outros conceitos adaptados ao elevado fluxo turístico e residencial de Tróia. Cave Com 161,30 m² de área bruta (138,73 m² de área útil), dispõe de: Garagem/armazém; Casa das máquinas; Balneário para colaboradores. Uma área de apoio que acrescenta funcionalidade e eficiência à componente comercial. Habitação Privada No primeiro piso encontra-se uma elegante residência com 123,77 m² de área bruta (103,30 m² de área útil), composta por: Três quartos; Sala com aproximadamente 50 m², ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim; Duas casas de banho; Cozinha; Terraço. Um espaço pensado para desfrutar da tranquilidade de Tróia, onde a natureza faz parte da experiência quotidiana. Uma localização que dispensa apresentações Viver em Tróia significa desfrutar de um dos destinos mais exclusivos da Europa. Entre o Atlântico e o Estuário do Sado, a Península de Tróia oferece quilómetros de praias de areia branca, águas cristalinas, campos de golfe de referência internacional, marina, hotéis de luxo, restaurantes de excelência e uma envolvente natural protegida de rara beleza. A poucos minutos da Comporta e com acesso facilitado a Setúbal e Lisboa, esta localização continua a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país. Um ativo com múltiplas possibilidades Esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de comprador: Investidores que procuram um ativo exclusivo com elevado potencial de valorização; Empresários que pretendem desenvolver um negócio numa localização premium; Famílias que valorizam a possibilidade de viver e trabalhar no mesmo espaço; Grupos hoteleiros, operadores turísticos ou marcas que pretendam estabelecer uma presença diferenciadora em Tróia. Pode ser ainda para Famílias que queiram simplesmente residir e desfrutar desta magnífica localização. Destaques Lote de terreno com 1.000 m²; Edifício de uso misto (comércio e habitação); Três pisos servidos por elevador; Área comercial preparada para exploração imediata; Habitação T3 com amplas áreas, jardim e terraço; Garagem/armazém e áreas técnicas; Localização privilegiada na Urbanização Sol Tróia; Um imóvel raro numa localização onde a escassez gera valor. Algumas propriedades são adquiridas pelo que são. Outras pelo que representam. Esta propriedade representa exclusividade, ve.