RankingImobiliário
Mercado Imobiliário

Preço das Casas em Grândola

Comprar um apartamento em Grândola custa, em mediana, €5.315/m² (metade dos anúncios entre €3.895 e €6.949/m²). Um apartamento típico pede €567.000 por 113 m². As moradias pedem €7.831/m² (€1.500.000 típico). Com base em 794 casas e apartamentos à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€5.315/m²

Metade entre €3.895 e €6.949

Apartamento típico

€567.000

113 m²

Moradias · preço mediano por m²

€7.831/m²

€1.500.000 típico

Casas à venda

794

15 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Grândola

Os apartamentos em Grândola pedem €5.315/m², 44% acima da mediana do distrito de Setúbal (€3.686/m²) e 42% acima da mediana nacional (€3.756/m²).

Grândola não é um mercado único. Entre as 3 freguesias com dados, a mais cara é Melides, com €12.557/m², e a mais barata é Grândola e Santa Margarida da Serra, com €3.895/m² (222% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

120 casas em Grândola pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Grândola.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Grândola

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T0€340.000€5.343/m²66 m²11 apartamentos T0
T1€410.000€5.278/m²75 m²45 apartamentos T1
T2€615.000€5.231/m²114 m²83 apartamentos T2
T3€700.000€6.917/m²129 m²35 apartamentos T3
T5+€1.100.000€5.789/m²308 m²7 apartamentos T5+

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 610 moradias à venda em Grândola

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação BancáriaN/A€2.135€2.104€2.259€2.328€2.519€2.581€3.205€2.742
Preço Real (Transação)€2.063€2.107€2.293€1.877€1.950€1.979€2.147€2.633*€2.253*
Gap (Real vs Avaliação)—-1%+9%-17%-16%-21%-17%-18%*-18%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +4%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Grândola

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 794 casas e apartamentos à venda em Grândola, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Grândola

Preço por Freguesia em Grândola

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Melides€12.557/m²€8.875/m²118 casas em Melides
Carvalhal€5.354/m²€8.404/m²377 casas em Carvalhal
Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão—€4.412/m²9 casas em Azinheira dos Barros e São Mamede do Sádão
Grândola e Santa Margarida da Serra€3.895/m²€6.232/m²267 casas em Grândola e Santa Margarida da Serra

Outros Concelhos no Distrito de Setúbal

Seixal

€3.696/m² apartamentos2.703 casas

Almada

€4.239/m² apartamentos2.515 casas

Setúbal

€3.516/m² apartamentos1.563 casas

Sesimbra

€4.645/m² apartamentos1.517 casas

Montijo

€3.320/m² apartamentos1.254 casas

Palmela

€2.957/m² apartamentos929 casas

Barreiro

€3.290/m² apartamentos834 casas

Moita

€2.990/m² apartamentos589 casas

Alcochete

€3.452/m² apartamentos433 casas

Alcácer do Sal

€4.944/m² apartamentos412 casas

Sines

€3.907/m² apartamentos304 casas

Santiago do Cacém

€3.069/m² apartamentos303 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Grândola?

Os apartamentos em Grândola pedem uma mediana de €5.315/m²; metade dos anúncios está entre €3.895 e €6.949/m². As moradias pedem €7.831/m². Calculado sobre 794 casas à venda em 15 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Grândola?

Um apartamento em Grândola pede, em mediana, €567.000 para 113 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Grândola?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Grândola: T0: €340.000, T1: €410.000, T2: €615.000, T3: €700.000, T5+: €1.100.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Grândola?

Entre as 3 freguesias de Grândola com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Melides, com €12.557/m², e a mais barata é Grândola e Santa Margarida da Serra, com €3.895/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Grândola?

Por metro quadrado, as moradias em Grândola pedem €7.831/m², 47% acima dos apartamentos (€5.315/m²). Em valor, uma moradia típica pede €1.500.000 e um apartamento típico €567.000.

Quantas casas estão à venda em Grândola?

Há 794 casas e apartamentos à venda em Grândola (184 apartamentos e 610 moradias), juntando 15 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 120 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 15 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.