Moradia T4 à venda em Abação e Gémeos, Guimarães

74% acima da zona

2.283 €/m² face à mediana de 1.316 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

QUINTA EM GUIMARÃES — UM REFÚGIO ÚNICO ENTRE A NATUREZA E A TRANQUILIDADE Enquadramento e localização: Situada na envolvente privilegiada da Serra da Penha, em Guimarães, na freguesia de Gêmeos, esta magnífica quinta encontra-se a apenas 15 minutos do centro da cidade, conciliando a tranquilidade e a privacidade do campo com a proximidade a todas as comodidades urbanas. A propriedade dispõe de uma vasta área de terreno, com cerca de 1.240 hectares, e integra uma moradia implantada num lote de aproximadamente 2.000 m², com piscina. Rodeada por uma natureza exuberante, a quinta proporciona uma envolvência verdadeiramente especial. Da propriedade é possível contemplar a Serra da Penha e parte da Serra do Marão, enquanto o som dos pássaros, das águas correntes e das nascentes existentes no terreno cria uma atmosfera de absoluta serenidade. O nascer e pôr do sol completam este cenário único, proporcionando momentos de rara beleza e tranquilidade. Uma propriedade com enorme potencial, o terreno caracteriza-se pela sua fertilidade e abundância de água, reunindo excelentes condições para diferentes tipos de cultivo e exploração agrícola. A quinta possui diversas árvores de fruto, nomeadamente: Pereiras; Kiwis; Tangerineiras e laranjas; Nogueiras; Avelaneiras; Amendoeiras; Uma grande diversidade de flores. A disponibilidade de água, através de mina, furo ou poço e tanques de armazenamento, constitui uma mais-valia importante para a manutenção dos espaços verdes e para o desenvolvimento de diferentes projetos agrícolas. No passado, a propriedade chegou a contar com cerca de 1 hectare de vinha, com diversas castas destinadas à produção de vinho verde, uma atividade tradicional e característica desta região. Embora atualmente não exista vinha plantada, a propriedade mantém o potencial para que esta atividade possa ser retomada. Existe ainda uma estufa destinada à produção de produtos biológicos, acrescentando mais uma possibilidade de utilização e exploração da quinta. A moradia no coração da propriedade, que combina harmoniosamente elementos de arquitetura rústica com apontamentos mais contemporâneos. A casa dispõe de: 4 quartos, sendo 2 deles em suite; 4 casas de banho, três completas e uma de serviço; Cozinha equipada; Várias salas com ambientes distintos; Terraço fechado e totalmente envidraçado, com uma vista privilegiada sobre a paisagem; Piscina. Os diferentes espaços foram pensados para proporcionar conforto, privacidade e uma ligação permanente à natureza envolvente. O terraço envidraçado destaca-se particularmente pela sua relação com a paisagem, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano e apreciar a beleza da envolvente em qualquer estação. Um lugar para viver, investir ou criar, mais do que uma propriedade, esta quinta representa uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade, natureza e potencial agrícola, sem abdicar da proximidade à cidade de Guimarães. A dimensão do terreno, a abundância de água, a existência de árvores de fruto, a estufa, o histórico de produção de vinha e a moradia com piscina conferem à propriedade múltiplas possibilidades de utilização. Um lugar onde a serenidade, a paz e a tranquilidade fazem parte do quotidiano. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto desta propriedade única em Guimarães. Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.. FARM IN GUIMARÃES — A UNIQUE RETREAT...