Moradia T3 à venda em Moreira de Cónegos, Guimarães

13% acima da zona

1.963 €/m² face à mediana de 1.733 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia Nova T3 – Arquitetura Moderna e Elevado Conforto | Moreira de Cônegos Guimarães Descubra esta moradia T3 de arquitetura contemporânea, situada na tranquila zona residencial de Moreira, pensada para oferecer máxima qualidade de vida e eficiência energética. Inserida num lote com zonas exteriores bem definidas, esta é a Fração B de um projeto bifamiliar exclusivo, com 192,50 m² de área interior útil e áreas exteriores que promovem conforto e funcionalidade. Distribuição e Divisões Espaços Interiores (Tipologia T3 – 192,50 m²): R/C: - Garagem - Open Space Entrada + Sala de Estar + Sala de Jantar - Cozinha Mobilada Andar: - Espaço de Distribuição dos Quartos - WC Comum - 2 Quartos - 1 Suíte - Closet da Suíte Espaços Exteriores: - Acesso Pedonal - Acesso Automóvel - Pátio de Apoio à Entrada e Garagem - Pátio de Apoio à Zona Social e Privada Materiais e Equipamentos: - Revestimento térmico ETICS ("capoto") de 8cm - Cobertura plana impermeabilizada, com isolamento térmico - Caixilharia com corte térmico, vidros duplos - Estores elétricos nos quartos - Portas interiores até ao teto, esmaltadas a branco, com puxadores em inox - Soalho flutuante AC6 nas zonas secas e cerâmica nas zonas húmidas Conforto e Eficiência: - Ar condicionado por condutas na sala, cozinha e quartos - Bomba de calor - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) - Aspiração central - Vídeo porteiro com imagem a cores - Infraestruturas de TV e telecomunicações (ITED) Exterior e Lazer: - Acessos pedonais e escadas em lajetas de granito "Azul de Galho" - Acessos automóvel em cubo de granito - Iluminação exterior instalada (não inclui candeeiros) - Opção piscina Localização: Localizada numa área residencial calma, com excelente exposição solar e acessos rápidos a serviços, escolas e comércio. A moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, modernidade e tranquilidade num só lugar. Ideal para: - Famílias que valorizam conforto, design e funcionalidade - Quem procura uma moradia nova num ambiente tranquilo Prazo previsto de conclusão: 1 Ano.