Melhores moradias à venda em Cedros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cedros são hoje: 1.º Moradia T2 de 203 m² por €275.000 (1.355 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Imofaial - Mediação Imobiliária Lda; 2.º Moradia T2 de 141 m² por €210.000 (1.489 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Horta / Pico; 3.º Moradia T3 de 88 m² por €170.000 (1.932 €/m²), anunciado por ERA Horta / Pico. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €170.000, ou 1.713 €/m² (metade dos anúncios entre 1.355 e 1.932 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

ERA (6), Idealista (6). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €210.000 (menos 4%); Moradia T3 a €170.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.713 €/m² em Cedros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.