Melhores moradias T3 à venda em Zebreira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Zebreira são hoje: 1.º Moradia T3 de 84 m² por €35.000 (417 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Inout Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 92 m² por €35.000 (380 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 63 m² por €49.500 (786 €/m²), anunciado por Sofia Mendes (Leonor Garrido Ramos Mediacao Imobiliaria Unipessoal Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €44.500, ou 601 €/m² (metade dos anúncios entre 364 e 1.036 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (2), OLX (2), Century 21 (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €49.500 (menos 10%); Moradia T3 a €50.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 601 €/m² em Zebreira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.