Melhores apartamentos à venda em Lagoa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Lagoa são hoje: 1.º Apartamento T2 de 149 m² por €365.000 (2.450 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por City Home; 2.º Apartamento T4 de 172 m² por €495.000 (2.878 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Key; 3.º Apartamento T3 de 260 m² por €520.000 (2.000 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Imoamazonas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €420.000, ou 4.293 €/m² (metade dos anúncios entre 3.269 e 6.161 €/m²), em 537 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (271), Idealista (232), Imovirtual (163), OLX (116), Sotheby's (52), ERA (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €365.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €385.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €320.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.293 €/m² em Lagoa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.