Apartamento T4 à venda em Estômbar e Parchal, Lagoa

97% acima da zona

6.391 €/m² face à mediana de 3.250 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir a Pax Solaris Estate – Carvoeiro, Lda, uma empresa de exploração turística que detém um edifício de 2 andares com 4 estúdios independentes com casa de banho privativa, totalmente renovados e mobilados. O imóvel está localizado a menos de 100 metros da praia e do centro de Carvoeiro, uma das localidades costeiras mais emblemáticas do Algarve. Este projeto foi idealizado exclusivamente como investimento, com foco na rentabilização turística. A propriedade foi totalmente renovada e equipada para atrair hóspedes nacionais e internacionais, estando hoje a operar com sucesso no mercado de arrendamentos de curta duração. Destaques Principais: Localização Premium – a passos da praia e da zona central de Carvoeiro. Pronto a Explorar – renovado em 2023 com materiais duráveis e eficientes. Negócio Estabelecido – empresa ativa com contratos em vigor e gestão de arrendamento entregue ao reconhecido Carvoeiro Clube Group. Desempenho & Gestão de Arrendamento: Os estúdios foram colocados no mercado turístico em julho de 2023 e desde então excederam as previsões financeiras. A operação é gerida pelo Carvoeiro Clube Group, cuja sede está a apenas 300 metros da propriedade. A Pax Solaris recebe 60% da receita bruta dos alugueres, faturada com IVA. Design & Materiais: Estilo Interior: Inspiração “praia boho”, com tons neutros, brancos e azuis suaves. Equipamentos: Ar-condicionado Daikin em cada estúdio, lavatórios cerâmicos, termoacumuladores elétricos, kitchenettes compactas (sem placa ou forno para evitar odores e danos). Construção: Paredes espessas com isolamento natural; sistema de ventilação instalado para evitar condensação; tintas texturadas para maior durabilidade. Segurança: Portão de entrada com fechadura Sistema CCTV com 2 câmaras Localizado a menos de 100m da esquadra da polícia Eficiência Fiscal: A estrutura societária permite venda isenta de impostos (IMT e Imposto de Selo), normalmente até 8,3% do valor de aquisição, graças ao facto de a empresa deter um imóvel diretamente relacionado com a sua atividade. Esta isenção deve ser reconfirmada antes da venda. Avaliação & Finanças: Avaliação bancária conservadora do Crédito Agrícola (ago. 2023) atribui à propriedade um valor de €952.400, não considerando: O valor do mobiliário e decoração incluídos As vantagens fiscais A operação ativa, legalizada e rentável