Moradia T2 à venda em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), Lagoa

42% abaixo da zona

1.838 €/m² face à mediana de 3.181 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia térrea com amplo terreno e elevado potencial — Rosário, Lagoa Apresentamos esta moradia térrea localizada na Rua da Fábrica, na freguesia do Rosário, Lagoa, inserida num terreno com 313,4 m², que se destaca pelo seu espaço exterior e pelas diversas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe de 136 m² de área de implantação/área bruta privativa e desenvolve-se integralmente ao nível do rés-do-chão, proporcionando uma utilização prática e funcional. No interior, a moradia é composta por duas cozinhas, ambas equipadas com espaço para refeições, uma sala de estar com zona de jantar, uma casa de banho com duche e dois quartos com cama de casal. Adicionalmente, existem dois espaços com potencial de adaptação, que poderão ser transformados, de acordo com as necessidades e o projeto do futuro proprietário. No exterior, a propriedade oferece um amplo quintal, onde se encontra uma zona de churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer. O terreno dispõe ainda de uma generosa área verde com potencial para cultivo ou criação de uma horta, proporcionando um espaço versátil para quem valoriza o contacto com a natureza e a possibilidade de produção própria. Na parte posterior do terreno encontram-se ainda espaços destinados a animais e diversas áreas de arrumação, acrescentando funcionalidade e potencial à propriedade. A moradia apresenta Certificado Energético classe F, existindo potencial de melhoria para classe D, permitindo ao futuro proprietário valorizar o desempenho energético do imóvel através de eventuais intervenções. A propriedade possui também Certificado de Ausência de Infestação por Térmitas, válido até 03/11/2030. Principais características - Moradia térrea — rés-do-chão - Terreno com 313,4 m² - Área de implantação/área bruta privativa de 136 m² - 2 quartos - 2 espaços adicionais com potencial de adaptação para diferentes utilizações - 2 cozinhas com zona de refeições - Sala de estar com zona de jantar - 1 casa de banho com duche - Quintal com churrasqueira - Ampla área verde com potencial para cultivo/horta - Espaços para animais - Áreas de arrumação - Certificado Energético: F, com potencial para D - Certificado de Ausência de Infestação por Térmitas válido até 03/11/2030 - Localização: Rosário, Lagoa — Rua da Fábrica Uma propriedade com características pouco comuns, que alia uma área exterior generosa a múltiplas possibilidades de adaptação e utilização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial de valorização. Condições de aquisição: considerando as condições específicas desta venda, a propriedade destina-se a compradores com capitais próprios disponíveis para a aquisição. Esta condição permite agilizar o processo de venda e concretização do negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.