Moradia T3 à venda em Lagoa (Nossa Senhora do Rosário), Lagoa

5% acima da zona

3.331 €/m² face à mediana de 3.181 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Há casas que se distinguem pela arquitetura. Outras, pelo conforto, pela localização ou pela forma como os seus espaços nos convidam a viver. Esta moradia reúne todas essas características, acrescentando-lhes uma vista privilegiada sobre o mar e uma qualidade construtiva pensada ao detalhe. Localizada na prestigiada Urbanização Atalhada Mar, na zona da Atalhada, concelho de Lagoa, esta moradia T3 de construção recente (2025) insere-se numa zona residencial tranquila e valorizada, caracterizada por moradias unifamiliares de arquitetura contemporânea, a poucos minutos de Ponta Delgada. Com aproximadamente 226 m² de área bruta de construção, dos quais cerca de 170 m² correspondem a área privativa e 55 m² a área dependente, implantada num terreno de 200 m², a propriedade destaca-se pela organização funcional dos seus espaços, pela luminosidade natural e pela generosa relação entre o interior e o exterior. A arquitetura de linhas modernas, os amplos vãos envidraçados e os acabamentos cuidadosamente selecionados conferem-lhe uma identidade elegante e intemporal. No interior, a zona social apresenta-se num conceito aberto, onde a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha se articulam harmoniosamente, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A ligação direta ao exterior permite prolongar naturalmente os momentos de convívio para o logradouro, beneficiando de uma agradável zona de lazer com churrasqueira e bancada de apoio. A distribuição pelos dois pisos habitacionais contempla três quartos, incluindo uma suíte, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. A casa de banho privativa da suíte distingue-se pela presença de uma janela de cobertura Velux com abertura automatizada, permitindo beneficiar de iluminação e ventilação naturais, num detalhe que reforça o conforto e a funcionalidade deste espaço. Os quartos beneficiam de boa luminosidade, soluções de arrumação e climatização individual. Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade encontra-se nos seus espaços exteriores distribuídos por diferentes níveis, destacando-se os amplos terraços panorâmicos, que proporcionam diferentes possibilidades de utilização e vistas abertas sobre o oceano. Seja para criar uma zona lounge, um espaço de refeições ao ar livre, um solário ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da envolvente, estes terraços representam uma verdadeira extensão da habitação. A propriedade distingue-se igualmente pelo investimento em soluções técnicas e construtivas que privilegiam o conforto, a eficiência e a funcionalidade, refletidos na sua classificação energética A. Características principais Moradia T3 nova, construída em 2025, com arquitetura contemporânea. Aproximadamente 226 m² de área bruta de construção e terreno de 200 m². 3 quartos, incluindo uma suíte. 3 instalações sanitárias, incluindo casa de banho privativa da suíte com janela Velux automatizada. Sala de estar e jantar em conceito aberto com cozinha. Garagem privativa, com estacionamento adicional facilitado na envolvente. Logradouro com zona de lazer e churrasqueira com bancada e lava-loiça. Varandas e amplos terraços panorâmicos com vista mar. Espaço de arrumação de apoio ao terraço. Ar condicionado na sala e nos três quartos. Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Isolamento térmico exterior do tipo capoto. Caixilharias com corte térmico e vidros duplos. Estores elétricos. Pré-instalação para recuperador de calor com aproveitamento térmico. Sancas com iluminação LED de intensidade regulável. Portas interiores com dobradiças ocultas, reforçando a estética minimalista. Iluminação exterior. Certificação energética A. Distribuição por pisos Rés do chão — Convívio, funcionalidade e conforto O piso térreo privilegia a ligação entre as áreas sociais e o exterior, integrando: Hall de entrada e circulação. Sala de estar e jantar ampla, com aproximadamente 46 m². Cozinha funcional com aproximadamente 13,7 m², integrada na zona social. Suíte com aproximadamente 18,5 m², complementada por instalação sanitária privativa com janela de cobertura Velux de abertura automatizada, proporcionando iluminação e ventilação naturais. Instalação sanitária social. Garagem privativa. Logradouro exterior com churrasqueira, bancada de apoio e espaço para refeições ou convívio ao ar livre. Primeiro piso — Privacidade e espaços exteriores O piso superior concentra uma zona mais reservada da habitação, composta por: Dois quartos, com aproximadamente 13,9 m² e 12,2 m². Instalação sanitária completa. Hall de circulação e acesso às zonas exteriores. Varanda privativa. Amplo terraço com aproximadamente 50 m², com diferentes possibilidades de utilização e uma agradável perspetiva sobre a envolvente e o mar. Terraço superior — U