Melhores apartamentos T1 à venda em Luz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Luz são hoje: 1.º Apartamento T1 de 103 m² por €430.000 (4.175 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Marcela Propriedades; 2.º Apartamento T1 de 87 m² por €430.000 (4.943 €/m²), anunciado por Ella Roxanna (Luz Villa Sales); 3.º Apartamento T1 de 80 m² por €399.000 (4.988 €/m²), anunciado por Marcos Barradas - N 1 E o meu Cliente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €382.000, ou 4.994 €/m² (metade dos anúncios entre 4.919 e 5.547 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (3), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €430.000 (menos 10%); Apartamento T1 a €399.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €237.500 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.994 €/m² em Luz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.