Apartamento T3 à venda em Lamego (Almacave e Sé), Lamego

21% abaixo da zona

1.368 €/m² face à mediana de 1.731 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 com Sótão, Garagem e Vista Panorâmica em Lamego Este apartamento distingue-se no mercado atual não apenas pelas suas dimensões generosas e estado de conservação, mas sobretudo pela forma como combina conforto, localização estratégica e potencial de valorização futura. Inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura, beneficia da proximidade imediata a superfícies comerciais, serviços, escolas, zonas verdes e espaços de lazer, constituindo uma solução equilibrada tanto para habitação própria como para investimento. Caracterização Trata-se de um apartamento T3 já intervencionado, onde as melhorias realizadas foram orientadas para a funcionalidade, durabilidade e conforto diário. - Cozinha renovada - Casas de banho renovadas - Acabamentos atualizados - Caixilharia com corte térmico - Estores elétricos - Roupeiros embutidos - Distribuição interior equilibrada e funcional Um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Conforto - Sistema de ar condicionado instalado - Boa eficiência térmica e acústica - Ambiente confortável ao longo de todo o ano Áreas - Área bruta privativa: 171,97 m² - Área dependente: 32 m² Dimensões acima da média, proporcionando uma experiência habitacional diferenciada e maior potencial de valorização. Espaço Exterior e Vista - Varandas amplas e funcionais - Vistas panorâmicas sobre a cidade - Excelente exposição solar Características que reforçam a qualidade de utilização e distinguem claramente este imóvel no contexto local. Diferencial Um dos aspetos mais relevantes desta propriedade é o potencial de expansão existente. - Sótão com possibilidade de ligação direta ao apartamento - Infraestruturas preparadas para desenvolvimento futuro Esta solução permite: - Aumento significativo da área habitacional - Criação de espaços complementares - Possibilidade de unidade independente, mediante viabilidade técnica e legal - Reforço do potencial de valorização do imóvel Garagem - Garagem fechada Um elemento cada vez mais valorizado e determinante no mercado urbano atual. Localização - Proximidade ao Continente e futura unidade Pingo Doce - Comércio e serviços nas imediações - Escolas, zonas verdes e espaços de lazer próximos - Bons acessos às principais vias da cidade Uma localização funcional, com impacto direto na qualidade de vida e na liquidez futura do ativo. Destaques do Imóvel - Apartamento T3 intervencionado - Área acima da média - Garagem fechada - Ar condicionado - Varandas amplas - Vista panorâmica sobre a cidade - Excelente exposição solar - Sótão com potencial de aproveitamento - Localização consolidada e valorizada - Pronto a habitar Não se trata apenas de mais um apartamento. Trata-se de um imóvel com base sólida, confortável, funcional e com margem real de evolução futura, uma característica cada vez mais rara no mercado habitacional da cidade de Lamego. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. 'Procuramos a solução para o seu sucesso.' Categoria Energética: E ref:APA_106.