Melhores T2 à venda em Lamego (Almacave

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Lamego (Almacave são hoje: 1.º Moradia T2 de 152 m² por €205.000 (1.349 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Monteiro (RE/MAX Vantagem Activa); 2.º Apartamento T2 de 128 m² por €225.000 (1.758 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Imoloja. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €199.000, 1.948 €/m² (metade entre 1.837 e 2.169 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €95.000, 2.111 €/m² (metade entre 1.473 e 2.663 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), Casa Yes (9), Imovirtual (8), CustoJusto (4), OLX (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €205.000 (menos 11%); Moradia T2 a €35.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.965 €/m² em Lamego (Almacave). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.