Moradia T6+ à venda em Bucelas, Loures

252% acima da zona

6.667 €/m² face à mediana de 1.895 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

MORADIA COM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO – BUCELAS, LOURESTerreno com 3.546 m², edifício existente e potencial de desenvolvimento imobiliárioLocalizada em Bucelas, no concelho de Loures, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para um investidor, promotor imobiliário ou operador que procure um ativo que combine uma construção existente com um significativo potencial de desenvolvimento futuro.A propriedade dispõe atualmente de um edifício independente com aproximadamente 251 m² de área bruta, implantado num terreno com 3.546 m², composto por vários quartos, casas de banho, espaços interiores e estacionamento.O edifício foi anteriormente utilizado como estrutura residencial para pessoas idosas, por um arrendatário que dispunha da sua própria licença de funcionamento. A atividade irá cessar e o imóvel será vendido livre de ocupantes e sem arrendatário, permitindo ao futuro proprietário definir livremente o seu projeto.ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTOUm dos principais atrativos desta propriedade reside no potencial urbanístico do terreno.De acordo com as informações disponíveis relativas ao PDM, o terreno permite equacionar:a construção de um edifício adicional na parte posterior da construção existente;a criação de um projeto com até 7 pequenas moradias na parte superior do terreno.Esta configuração abre portas a diferentes cenários de investimento, nomeadamente o desenvolvimento residencial, um projeto imobiliário de uso misto, a manutenção e transformação do edifício existente ou o desenvolvimento faseado do terreno, sempre sujeito aos respetivos projetos e às autorizações urbanísticas aplicáveis.