Apartamento T2 à venda em Moscavide e Portela, Loures

37% abaixo da zona

3.167 €/m² face à mediana de 5.000 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Investimento Premium na Portela - Projeto para 3 Apartamentos T2 Existem imóveis que se destacam pela localização. Outros pelo potencial. Este reúne ambos. Apresentamos uma oportunidade de investimento única na prestigiada Portela, inserida no emblemático Edifício Concórdia, um dos edifícios de referência da zona, localizado sobre o Centro Comercial da Portela. Com 251 m² de área bruta privativa e atualmente com afetação a comércio, este imóvel tem já submetido à Câmara Municipal de Loures o processo de alteração de afetação para habitação. O projeto contempla a criação de três modernos apartamentos T2, com áreas aproximadas de 91 m², 90 m² e 70 m². Cada fração foi concebida com uma distribuição funcional e contemporânea, incluindo duas casas de banho, uma delas em suíte. Situado no 3.º piso, integra um edifício que oferece elevados padrões de conforto e segurança, dispondo de quatro elevadores, portaria e vigilância 24 horas por dia. A fração inclui ainda três lugares de estacionamento, com possibilidade de instalação de carregadores para veículos elétricos, e três arrecadações. Além do elevado potencial para reconversão em habitação, este imóvel constitui também uma excelente solução para empresas, clínicas, consultórios, escritórios ou gabinetes profissionais, permitindo a sua utilização imediata enquanto decorre o processo de alteração de afetação. Localizado numa das zonas mais consolidadas da Grande Lisboa, beneficia de uma oferta completa de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. Encontra-se ainda a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa e dispõe de excelentes acessos à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1, CRIL e Ponte Vasco da Gama. Se procura um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, versatilidade de utilização e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C Premium investment in Portela - project for 3 two-bedroom apartments There are properties that stand out for their location. Others for their potential. This one combines both. We present a unique investment opportunity in the prestigious Portela, within the iconic Concórdia Building, one of the area's landmark buildings, located above the Portela Shopping Center. With 251 m² of gross private area and currently designated for commercial use, this property has already submitted to the Loures City Council the process to change its designated use to residential. The project предусматривает the creation of three modern two-bedroom apartments, with approximate areas of 91 m², 90 m² and 70 m². Each unit was designed with a functional, contemporary layout, including two bathrooms, one of them en suite. Located on the 3rd floor, it is part of a building that offers high standards of comfort and security, with four elevators, a concierge desk and 24-hour security. The unit also includes three parking spaces, with the possibility of installing chargers for electric vehicles, and three storage rooms. In addition to its strong potential for conversion to residential use, this property is also an excellent solution for companies, clinics, medical practices, offices or professional suites, allowing immediate use while the change-of-use process is underway. Located in one of the most established areas of Greater Lisbon, it benefits from a full range of shops, services, restaurants, schools and public transport. It is also just a few minutes from Lisbon Airport and offers excellent access to the Segunda Circular, the North-South Axis, the A1, the CRIL and the Vasco da Gama Bridge. If you are looking for a real estate asset with high appreciation potential, versatile use and a prime location, this is a rare opportunity on the market. For more information or to schedule a visit, please get in touch. Energy Rating: C