Moradia T6+ à venda em Moita dos Ferreiros, Lourinhã

25% acima da zona

3.147 €/m² face à mediana de 2.519 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Apresentamos-lhe esta extraordinária propriedade rústica com 4 hectares de terreno completamente vedado, localizada numa zona de grande tranquilidade e beleza natural, a escassos 5 minutos do centro do Bombarral e da autoestrada A8 (ligação rápida a Lisboa, Caldas da Rainha, Óbidos e praias da região Oeste). Trata-se de uma quinta com múltiplas valências, ideal para quem procura um espaço para viver em harmonia com a natureza ou desenvolver um projeto de cariz agrícola, turístico ou equestre. Características da Propriedade: Área Total: 40.000 m² (4 hectares) Totalmente vedada, garantindo segurança, privacidade e delimitação do espaço Topografia suave, excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas sobre o campo envolvente; - A entrada principal da propriedade possui portão automático e confina com a estrada nacional. Uma estrada alcatroada camarária confina com a entrada rural que possui 2 portões para acesso de tratores e camiões. Recursos Naturais: 4 poços de água, com caudal suficiente para abastecimento agrícola, 1 furo para rega e apoio à habitação; Um pomar de Pêra Rocha, com diversas árvores de fruto maduras e em produção distribuídas por várias zonas da propriedade, incluindo figueiras, pereiras, macieiras, oliveiras, laranjeiras, tangerineiras, entre outras, bem como 1ha de terreno limpo para hortícolas; Solo fértil, ideal para hortas, vinha ou culturas especializadas (biológicas, aromáticas, etc.) ________________________________________ Edificações existentes: Casa de Habitação Principal Tipologia T8 (8 quartos) Implantada em 2 pisos, com áreas generosas e excelente luminosidade natural Sala principal com recuperador de calor a lenha, ideal para convívio familiar 2 casas de banho completas Cozinha com potencial para modernização e ligação a zonas exteriores (ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre) 3 Armazéns polivalentes Estruturas amplas e sólidas, com acesso fácil e direto a partir do exterior Podem ser utilizadas para apoio agrícola, garagem, ou convertidas em: o Salas de workshops o Estúdios artísticos ou de terapias o Alojamento turístico (mediante licenciamento) o Espaços para eventos, casamentos ou retiros ________________________________________ Potencial de Expansão: A propriedade permite construção adicional até 300 m², além da casa e armazéns já existentes uma oportunidade rara para aumentar a área habitacional, criar alojamentos independentes ou zonas de lazer cobertas ________________________________________ Localização Privilegiada: A apenas 5 minutos do centro do Bombarral, com todos os serviços, comércio, escolas e transportes Acesso direto à Autoestrada A8 - Lisboa a menos de 45 minutos A 15-20 minutos de pontos turísticos como Óbidos, Caldas da Rainha, Peniche, Lourinhã e praias da Costa de Prata Zona muito tranquila e segura, com poucos vizinhos e ambiente de campo autêntico ________________________________________ Projetos Possíveis: Residência familiar com espaço para cultivo e animais Turismo em espaço rural / Eco-retreat Marque já a sua visita Categoria Energética: C ref:TI 871.