Melhores casas à venda em Água de Pena
Ranking das 26 casas à venda em Água de Pena, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, ERA, IAD e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.586 €
- 3.664–5.417 €/m²
- Preço mediano
- €527.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Água de Pena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Água de Pena são hoje: 1.º Moradia T6+ de 200 m² por €520.000 (2.600 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 184 m² por €525.000 (2.853 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Emanuel ABREU (iad Portugal); 3.º Moradia T3 de 144 m² por €520.000 (3.611 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por IMOCABRERA - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.586 €/m² em Água de Pena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Água de Pena8 anúncios · mediana 4.483 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €240.000 | 63 | 3.810 |
| ERA, Idealista | ERA Madeira Garajau |
| 2 |  | Apartamento T1 | €269.000 | 60 | 4.483 |
| Predimed | Iúliia OmelchukPredimed Madeira One |
| 3 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 60 | 4.483 |
| Idealista | Predimed Madeira One |
Melhores moradias em Água de Pena18 anúncios · mediana 4.959 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T6+ | €520.000 | 200 | 2.600 |
| Idealista | Particular | |
| 2 |  | Moradia T3 | €525.000 | 184 | 2.853 |
| IAD | Emanuel ABREUiad Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €520.000 | 144 | 3.611 |
| Idealista | IMOCABRERA - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €525.000 | 144 | 3.646 |
| Idealista | IMOCABRERA - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 | €750.000 | 214 | 3.505 |
| IAD | Marcos Freitasiad Portugal |
Melhores casas em Água de Pena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €530.000
Casas no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 200 m² · €520.000
- 2.Moradia T3 · 144 m² · €520.000
- 3.Moradia T4 · 144 m² · €525.000
Casas no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €530.000
Casas no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 117 m² · €530.000
Casas no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 63 m² · €240.000
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 184 m² · €525.000
- 2.Moradia T4 · 214 m² · €750.000
Casas no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €269.000
Todas as casas à venda em Água de Pena
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €520.000
Moradia independente à venda no Caminho do Cemitério, 30
Moradia T6+ · 200 m² · 2.600 €/m²
Água de Pena, Machico · online há 19 dias
48% abaixo da freguesiaParticular
- €525.000
Casa/Moradia em Água de Pena
Moradia T3 · 184 m² · 2.853 €/m²
Água de Pena, Machico · online há 17 dias
48% abaixo da freguesiaEmanuel ABREU · iad Portugal
Veja as 26 casas à venda em Água de Pena
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Preços de venda em Água de Pena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Água de Pena | 7 | 4.483 € | €335.000 |
| T2 em Água de Pena | 3 | 4.518 € | €530.000 |
| T3 em Água de Pena | 12 | 5.446 € | €1.312.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Água de Pena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Machico
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Água de Pena.
Quais as melhores casas à venda em Água de Pena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Água de Pena são hoje: 1.º Moradia T6+ de 200 m² por €520.000 (2.600 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 184 m² por €525.000 (2.853 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Emanuel ABREU (iad Portugal); 3.º Moradia T3 de 144 m² por €520.000 (3.611 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por IMOCABRERA - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Água de Pena?
Apartamentos: preço mediano €335.000, 4.483 €/m² (metade entre 3.698 e 4.708 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Água de Pena?
Moradias: preço mediano €869.500, 4.959 €/m² (metade entre 3.664 e 5.835 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Água de Pena?
Casa Yes (13), Idealista (12), Imovirtual (6), KW (4), ERA (3), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Água de Pena?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €240.000 (menos 2%); Apartamento T1 a €269.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €269.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Água de Pena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.586 €/m² em Água de Pena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.