Moradia T4 à venda em Santiago de Cassurrães e Póvoa de Cervães, Mangualde

27% abaixo da zona

458 €/m² face à mediana de 627 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Oportunidade de investimento em Fundões, Santiago de Cassurrães! O conjunto é composto por dois artigos urbanos e um agradável quintal. 👌Situado a dois minutos de Santiago de Cassurrães, pode encontra serviços essenciais.  Educação: jardim de infância e escola básica (1º ciclo); Apoio social: Centro Paroquial de Santiago de Cassurrães com creche, ATL, apoio a idosos e lar; Saúde básica: Farmácia Nas proximidades (em Mangualde, a poucos minutos): Centro de saúde, Supermercados, comércio, bancos e serviços públicos, Escolas até ao ensino secundário, farmácias. 👌Vantagens Fiscais para o investimento em reabilitação: Possibilidade de redução do IVA para 6% em obras de reabilitação (dentro de determinadas condições); Benefícios em sede de IMI e IMT, mediante enquadramento legal e localização (até 8 anos); Mais valias tributadas a 5%; Dedução 30% no IRS; Redução até 80% nas taxas municipais; Incentivos à reabilitação urbana que podem aumentar significativamente a rentabilidade do projeto.  👉 É uma boa escolha para quem procura tranquilidade, espaço e uma vida mais equilibrada, sem estar totalmente isolado.  ___________________________________________________________________ Investment Opportunity in Fundões, Santiago de Cassurrães! The property consists of two urban units and a pleasant backyard. 👌 Located just two minutes from Santiago de Cassurrães, where you can find essential services: Education: kindergarten and primary school (1st cycle);Social support: Parish Center of Santiago de Cassurrães, offering daycare, after-school care, elderly support, and a nursing home;Basic healthcare: pharmacy Nearby (in Mangualde, just a few minutes away): Health center, supermarkets, shops, banks and public services, schools up to secondary level, and pharmacies. 👌 Tax Advantages for Rehabilitation Investment: Possibility of VAT reduction to 6% on renovation works (under certain conditions);IMI and IMT tax benefits, depending on legal framework and location (up to 8 years);Capital gains taxed at 5%;30% IRS tax deduction;Up to 80% reduction in municipal fees;Urban rehabilitation incentives that can significantly increase the project’s profitability. 👉 A great choice for those seeking tranquility, space, and a more balanced lifestyle, without being completely isolated.