Melhores casas à venda em Avessadas
Freguesia de Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses · inclui Avessadas, Rosém
Ranking das 20 casas à venda em Avessadas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.345 €
- 982–1.630 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Avessadas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Avessadas são hoje: 1.º Moradia T3 de 350 m² por €350.000 (1.000 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por 7K Imobiliária; 2.º Moradia T1 de 60 m² por €62.000 (1.033 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por JCVM Investimentos Imobiliários; 3.º Moradia T4 de 480 m² por €475.000 (990 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Jesus (RE/MAX Acção). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.345 €/m² em Avessadas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €350.000 | 350 | 1.000 |
| Idealista | 7K Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T1 | €62.000 | 60 | 1.033 |
| Idealista | JCVM Investimentos Imobiliários |
| 3 |  | Moradia T4 | €475.000 | 480 | 990 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Pedro JesusRE/MAX Acção |
Melhores casas em Avessadas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 350 m² · €350.000
- 2.Moradia T1 · 60 m² · €62.000
- 3.Moradia T4 · 480 m² · €475.000
Casas no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 480 m² · €475.000
Casas no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 480 m² · €475.000
Casas no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 480 m² · €475.000
Casas no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 480 m² · €475.000
Todas as casas à venda em Avessadas
20 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €350.000
Moradia independente à venda na Rua de Nova
Moradia T3 · 350 m² · 1.000 €/m²
Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses · online há 18 dias
25% abaixo da freguesia7K Imobiliária
- €62.000
Moradia independente à venda em Avessadas e Rosém
Moradia T1 · 60 m² · 1.033 €/m²
Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses · online há 18 dias
11% abaixo da freguesiaJCVM Investimentos Imobiliários
Veja as 20 casas à venda em Avessadas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Avessadas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Avessadas | 3 | 524 € | €65.000 |
| T3 em Avessadas | 10 | 1.345 € | €330.000 |
| T4 em Avessadas | 3 | 1.598 € | €479.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Avessadas e Rosém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Avessadas.
Quais as melhores casas à venda em Avessadas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Avessadas são hoje: 1.º Moradia T3 de 350 m² por €350.000 (1.000 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por 7K Imobiliária; 2.º Moradia T1 de 60 m² por €62.000 (1.033 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por JCVM Investimentos Imobiliários; 3.º Moradia T4 de 480 m² por €475.000 (990 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Jesus (RE/MAX Acção). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Avessadas?
Moradias: preço mediano €330.000, 1.345 €/m² (metade entre 982 e 1.630 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Avessadas?
Idealista (11), Imovirtual (10), Casa Yes (9), OLX (5), Casa SAPO (4), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Avessadas?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €475.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Avessadas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.345 €/m² em Avessadas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.