Melhores casas à venda em Soalhães
Ranking das 24 casas à venda em Soalhães, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, RE/MAX, ERA, OLX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.301 €
- 1.077–1.780 €/m²
- Preço mediano
- €132.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Soalhães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Soalhães são hoje: 1.º Moradia T0 de 60 m² por €50.000 (833 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Pinto (RE/MAX Acção); 2.º Moradia T0 de 103 m² por €110.000 (1.068 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por João Pinto da Silva (RE/MAX Acção); 3.º Moradia T3 de 140 m² por €170.000 (1.214 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.301 €/m² em Soalhães. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T0 | €50.000 | 60 | 833 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe PintoRE/MAX Acção |
| 2 |  | Moradia T0 | €110.000 | 103 | 1.068 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | João Pinto da SilvaRE/MAX Acção |
| 3 |  | Moradia T3 | €170.000 | 140 | 1.214 |
| ERA | ERA Marco de Canaveses / Baião |
Melhores casas em Soalhães por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T0 · 60 m² · €50.000
- 2.Moradia T0 · 103 m² · €110.000
Casas no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T0 · 60 m² · €50.000
- 2.Moradia T0 · 103 m² · €110.000
Casas no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T0 · 60 m² · €50.000
- 2.Moradia T0 · 103 m² · €110.000
Casas no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T0 · 60 m² · €50.000
- 2.Moradia T0 · 103 m² · €110.000
Casas no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 140 m² · €170.000
Todas as casas à venda em Soalhães
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €50.000
Moradia T0 em Soalhães
Moradia T0 · 60 m² · 833 €/m²
Soalhães, Marco de Canaveses · online há 19 meses
33% abaixo da freguesia+1Filipe Pinto · RE/MAX Acção
- €110.000
Moradia T0 em Soalhães
Moradia T0 · 103 m² · 1.068 €/m²
Soalhães, Marco de Canaveses · online há 1 mês
15% abaixo da freguesia+1João Pinto da Silva · RE/MAX Acção
Veja as 24 casas à venda em Soalhães
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Preços de venda em Soalhães, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Soalhães | 6 | 1.647 € | €100.000 |
| T3 em Soalhães | 10 | 1.445 € | €183.500 |
| T5+ em Soalhães | 3 | 1.289 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Soalhães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Marco de Canaveses
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Soalhães.
Quais as melhores casas à venda em Soalhães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Soalhães são hoje: 1.º Moradia T0 de 60 m² por €50.000 (833 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Filipe Pinto (RE/MAX Acção); 2.º Moradia T0 de 103 m² por €110.000 (1.068 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por João Pinto da Silva (RE/MAX Acção); 3.º Moradia T3 de 140 m² por €170.000 (1.214 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Marco de Canaveses / Baião. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Soalhães?
Moradias: preço mediano €115.000, 1.289 €/m² (metade entre 1.074 e 1.769 €/m²), em 23 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Soalhães?
Imovirtual (15), Casa Yes (14), Idealista (13), RE/MAX (7), ERA (4), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Soalhães?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €150.000 (menos 6%); Moradia T3 a €25.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Soalhães?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.301 €/m² em Soalhães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.