Moradia T6+ à venda em Marco, Marco de Canaveses

No preço da zona

1.714 €/m² face à mediana de 1.727 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia T6, com acessos empedrados a granito, com as seguintes características:  • Área do terreno com 6.091 m2   • Tipo: isolada ( 4 frentes )  • A moradia dispõe de boas áreas e organização muito funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural, com exposição solar nascente – poente e com vista desafogada. • 3 pisos com cave, rc e  andar. O interior é composto por:  • Piso 0: hall de entrada, salão de estar, cozinha com sala independente para refeições, sala de jantar, suite, quarto, casa de banho de serviço, corredor desafogado com vitrais virados para o exterior e piscina climatizada  • Piso 1: escritório e 4 suites sendo 1 delas master com closet e varanda virada a nascente  • Piso -1 com salão de jogos e cinema, sala acústica e cozinha de apoio   • aparcamento para 6 ou mais viaturas e garagem fechada para 1 viatura • Jardim á volta da moradia com sistema de rega por aspersão. Tanque com água de nascente deviamente encanada para lago. Inclui também uma zona de fruteiras com área de cultivo implantar a sua horta  • Edifício independente com piscina climatizada e janelões em vidro no teto que se abrem no tempo mais quente. Ao lado, dispõe de churrasqueira/barbecue com forno para improvisar as suas refeições. • 2 recuperadores de calor são disponibilizados: 1 na salão de estar e 1 outro na sala de refeições diárias.   • Todo o rés do chão tem piso em mármore combinado com madeira  • A moradia é vendida mobilada e equipada.  DESCRITIVO da ZONA TÉCNICA Nos anexos encontramos lavandaria com máquina de lavar e secar, e zona técnica com instalação de caldeiras para aquecimento central, bem como painéis solares para aquecimento das águas para uso da moradia e da piscina Aquecimento de águas sanitárias  Permanente recorrendo aos paneis solares existentes e através de energia elétrica se necessário Dependendo da ocupação da moradia no Inverno poderá recorrer á caldeira a gasóleo e da caldeira a lenha   Aquecimento central da casa Existem radiadores em todas as divisões da moradia com aquecimento da água por caldeira a lenha ou por caldeira a pallets.  Todos as suites e quartos, cave  e sala de refeições têm máquinas individuais de ar condicionado Estão também disponíveis 2 recuperadores de calor: 1 no salão de estar e outro na sala das refeições O jardim envolvente á moradia tem instalação de rega por aspersores, que é comandado automaticamente Existe poço junto ao tanque que sustenta as necessidades da casa e rega.  No lago existe bomba de água que faz circular a mesma até ao tanque existente A propriedade tem abastecimento publico de eletricidade, água e saneamento.   ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:    • Área de terreno  – 6.091,00mts2    • Área de implantação do edifício 350mts    • Área bruta de construção – 1.050,00 m2 . Área bruta dependente: 350 m2 . Área bruta privativa: 700m2   • Ano de inscrição na matriz – 1997   • Licença de utilização emitida em 2020 pela Câmara Municipal do Marco de Canaveses   • Certificado energético A   INFORMAÇÕES ADICIONAIS:  • Obras previstas – Nenhumas. A moradia tem todas as condições de habitabilidade e conforto  • IMI – 1.010,19€ no ano 2024     PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:      • a 300 mts Estação de caminho de ferro – Linha do Douro. De comboio poderá alcançar a estação de São Bento no centro do Porto em 40 minutos e todo o tipo de transportes inclusive metro com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.    • a 2 kms centro da cidade do Marco de Canaveses onde encontra topo o tipo de comércio local e  hipermercados, bancos e todos os serviços públicos.   • a 2,2 kms Hospital da Misericórdia do Marco de Canaveses    • a 60kms  de automóvel Aeroporto Francisco Sá Carneiro  • A 60kms de automóvel centro da cidade do Porto   • Esta pode ser a sua próxima habitação! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta fantástica moradia. Tenho todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.  Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.   3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais efi