Melhores apartamentos à venda em Tabuado

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Tabuado são hoje: 1.º Apartamento T2 de 85 m² por €159.000 (1.871 €/m², 21% abaixo do concelho), anunciado por Jéssica Borges (CR Real State); 2.º Apartamento T3 de 84 m² por €150.000 (1.786 €/m²), anunciado por Jéssica Borges (CR Real State). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €220.000, ou 1.786 €/m² (metade dos anúncios entre 1.177 e 1.871 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (3), Idealista (3), RE/MAX (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €159.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €150.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.786 €/m² em Tabuado). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.