Melhores T1 à venda em Marinha Grande

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Marinha Grande são hoje: 1.º Apartamento T1 de 88 m² por €149.000 (1.693 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T1 de 96 m² por €170.000 (1.770 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Alda Mondego (RE/MAX Cristal); 3.º Apartamento T1 de 136 m² por €224.000 (1.647 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Kero Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €170.000, 2.256 €/m² (metade entre 1.770 e 4.545 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), Idealista (7), Century 21 (3), IAD (2), Casa Yes (2), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €149.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.503 €/m² em Marinha Grande). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.