Melhores T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro
Freguesia de São Miguel do Pinheiro, São Pedro de Solis e São Sebastião dos Carros, Mértola · inclui São Miguel do Pinheiro, São Pedro de Solis, São Sebastião dos Carros
Ranking dos 11 T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Century 21) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.996 €
- 1.865–2.150 €/m²
- Preço mediano
- €557.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Miguel do Pinheiro são hoje: 1.º Moradia T5 de 321 m² por €557.000 (1.735 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Sortami; 2.º Moradia T5 de 279 m² por €557.000 (1.996 €/m²), anunciado por Geosig - Engenharia & Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 112 m² por €240.000 (2.145 €/m²), anunciado por Abel Martinho (CENTURY 21 New Vibe). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.996 €/m² em São Miguel do Pinheiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €557.000 | 321 | 1.735 |
| Idealista | Sortami |
| 2 |  | Moradia T5 | €557.000 | 279 | 1.996 |
| Casa Yes, Idealista | Geosig - Engenharia & Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T6+ | €240.000 | 112 | 2.145 |
| Century 21, Idealista | Abel MartinhoCENTURY 21 New Vibe |
Melhores T5+ em São Miguel do Pinheiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 321 m² · €557.000
- 2.Moradia T5 · 279 m² · €557.000
- 3.Moradia T6+ · 112 m² · €240.000
T5+ no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 279 m² · €557.000
T5+ no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 112 m² · €240.000
Todos os T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €557.000
Moradia independente à venda em São Miguel do Pinheiro - São Pedro de Solis - São Sebastião dos Carros
Moradia T5 · 321 m² · 1.735 €/m²
São Miguel do Pinheiro, São Pedro de Solis e São Sebastião dos Carros, Mértola · online há 18 dias
Baixou 7%13% abaixo da freguesiaSortami
- €557.000
Moradia independente à venda em São Miguel do Pinheiro - São Pedro de Solis - São Sebastião dos Carros
Moradia T5 · 279 m² · 1.996 €/m²
São Miguel do Pinheiro, São Pedro de Solis e São Sebastião dos Carros, Mértola · online há 18 dias
Baixou 7%Geosig - Engenharia & Imobiliária
Veja os 11 T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Miguel do Pinheiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em São Miguel do Pinheiro | 11 | 1.996 € | €557.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Miguel do Pinheiro, São Pedro de Solis e São Sebastião dos Carros. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro.
Quais os melhores T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São Miguel do Pinheiro são hoje: 1.º Moradia T5 de 321 m² por €557.000 (1.735 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Sortami; 2.º Moradia T5 de 279 m² por €557.000 (1.996 €/m²), anunciado por Geosig - Engenharia & Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 112 m² por €240.000 (2.145 €/m²), anunciado por Abel Martinho (CENTURY 21 New Vibe). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em São Miguel do Pinheiro?
Moradias: preço mediano €557.000, 2.018 €/m² (metade entre 1.995 e 2.153 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em São Miguel do Pinheiro?
Idealista (9), Casa Yes (6), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em São Miguel do Pinheiro?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €557.000 (menos 7%); Moradia T5 a €557.000 (menos 7%); Moradia T6+ a €240.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em São Miguel do Pinheiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.996 €/m² em São Miguel do Pinheiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.