Melhores T1 à venda em Mértola

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Mértola são hoje: 1.º Moradia T1 de 75 m² por €100.000 (1.333 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por By You Solutions; 2.º Moradia T1 de 30 m² por €69.500 (2.317 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por By You Solutions; 3.º Moradia T1 de 68 m² por €165.000 (2.426 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €99.000, 2.362 €/m² (metade entre 1.277 e 2.533 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Imovirtual (6), OLX (2), ERA (1), Casa Yes (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €165.000 (menos 3%); Moradia T1 a €130.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.362 €/m² em Mértola). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.