Melhores T2 à venda em Mértola

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Mértola são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €50.000 (667 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por EasyGest; 2.º Moradia T2 de 70 m² por €52.000 (743 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 75 m² por €50.000 (667 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €129.750, 1.540 €/m² (metade entre 839 e 2.395 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (27), Casa Yes (16), Imovirtual (9), Century 21 (4), CustoJusto (3), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €200.000 (menos 9%); Moradia T2 a €169.000 (menos 11%); Moradia T2 a €215.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.541 €/m² em Mértola). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.