Melhores apartamentos T3 à venda em São Salvador

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Salvador são hoje: 1.º Apartamento T3 de 184 m² por €299.900 (1.630 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Micaela Costa (Predimed Prime); 2.º Apartamento T3 de 205 m² por €299.000 (1.459 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Barbosa (Predimed Gafanhas); 3.º Apartamento T3 de 182 m² por €287.500 (1.580 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €309.950, ou 2.208 €/m² (metade dos anúncios entre 1.653 e 2.773 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (15), RE/MAX (4), Idealista (3), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €545.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €267.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.208 €/m² em São Salvador). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.