Moradia T6+ à venda em Torre de dona Chama, Mirandela

20% abaixo da zona

278 €/m² face à mediana de 349 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTO RENDIMENTO EM TRÁS-OS-MONTES Vende-se prédio de rendimento excecional, com 917m2 de área habitacional e 670m2 de logradouro, localizado no coração do centro histórico da emblemática Vila de Torre Dona Chama – Mirandela. Totalmente mobilado, equipado e com aquecimento central em todas as divisões, este imóvel está pronto a gerar rendimento imediato e facilmente adaptável a diversos modelos de negócio. Composição: Piso 0 / R/C – Zona Comercial: 5 Lojas com acesso direto e montra para a Estrada Nacional – excelente visibilidade Receção de entrada independente para os pisos superiores Casa das máquinas Piso 1 – Rendimento Imediato: 12 Quartos com WC privativo 2 Cozinhas totalmente equipadas e mobiliadas 2 Salas de estar / convívio Varanda Piso 2 – Potencial de Expansão: Andar em fase de acabamentos com projeto para mais 8 quartos – permitindo uma capacidade total de 20 quartos. Pontos Fortes: Logradouro Comum de 670m2 Aquecimento Central em todo o edifício Localização Premium em zona histórica e com grande fluxo Estado impecável – entrar e explorar Licenciamento versátil: Ideal para Lar de Idosos, Residência Sénior e Alojamento Local, mas também adaptável a Lar de Estudantes, Hostel ou Apartamentos Turísticos. Um ativo raro no mercado transmontano, ideal para investidor que procura um imóvel com retorno rápido e alta percentagem de rentabilidade.