Moradia T3 à venda em Vale de Gouvinhas, Mirandela

79% acima da zona

2.636 €/m² face à mediana de 1.474 €/m² dos moradias T3 no concelho.

Paraíso privado: Vivenda eco-eficiente pronta a habitar! Descubra a combinação perfeita entre uma qualidade de construção moderna, sustentabilidade e o autêntico charme português. Localizada numa aldeia pitoresca na região de Mirandela, esta propriedade está estrategicamente inserida entre os rios Tuela e Rabaçal (equidistante de ambos), duas jóias naturais com fantásticas praias fluviais a curta distância. Construída em 2002 e em ótimo estado de conservação, oferece um refúgio idílico com privacidade total. Já funcionou como Alojamento Local (AL) com excelente avaliação, comprovando o seu padrão excecional. Conveniência e Localização: - A apenas 500 metros a pé de um restaurante e café tradicionais. - A 18 km da cidade de Mirandela (acesso pela EN315), onde encontra hospital regional, serviços, supermercados, mercado tradicional e o rio Tua. - Ligação rápida ao Porto e Aeroporto Internacional via autoestrada A4 (apenas 1,5 horas de viagem). - Próxima da Região Demarcada do Douro (Património Mundial da UNESCO). Características da Moradia: - Isolamento térmico exterior topo de gama (tipo capoto/argamassa) com excelente eficiência térmica/acústica e exposição solar perfeita (sol direto todo o dia). - Zona de estar ampla em open space com lareira acolhedora e internet instalada. - 1 Quarto em suite privada + 2 quartos adicionais. - 1 Escritório independente e versátil (facilmente transformável). - 3 Casas de banho (2 completas, incluindo uma com jacuzzi, e 1 de serviço). - Equipada com aquecimento central, ar condicionado e redes anti-mosquitos. - Vendida completamente mobilada (inclui algumas peças de mobiliário antigo), eletrodomésticos, roupas e loiças: 100% pronta a habitar / chave na mão. Exterior e Extras: - Propriedade de 2.000 m² totalmente murada, com portões elétricos e alarme. - Jardim e pomar com árvores de fruto (oliveiras, cerejeiras, figueira, nogueira, avelãzeira, nespereira e videiras). - Poço de água privado e painéis solares. - Piscina de superfície com 25.000 litros (pode ser transformada a gosto). - Pátio exterior com churrasqueira (BBQ) e fogão Campingaz para refeições ao ar livre. - Garagem para 2 carros com zona de lavandaria integrada + arrumos para lenha. - Espaço único: bunker/adega interior em pedra natural (ao lado da garagem), pronto a ser adaptado. Preço: 550.000 € (Tudo Incluído).