Melhores moradias à venda em Vale de Salgueiro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vale de Salgueiro são hoje: 1.º Moradia T4 de 280 m² por €270.000 (964 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por Liderclass; 2.º Moradia T3 de 51 m² por €49.000 (961 €/m², 35% abaixo do concelho), anunciado por ERA Valpaços; 3.º Moradia T3 de 42 m² por €65.000 (1.548 €/m²), anunciado por ERA Valpaços. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €60.000, ou 1.256 €/m² (metade dos anúncios entre 963 e 1.652 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), ERA (2), Casa Yes (1), RE/MAX (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €49.000 (menos 18%); Moradia T3 a €65.000 (menos 7%); Moradia T1 a €55.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.256 €/m² em Vale de Salgueiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.