Melhores moradias T3 à venda em Moimenta da Beira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Moimenta da Beira são hoje: 1.º Moradia T3 de 190 m² por €75.000 (395 €/m², 22% abaixo do concelho), anunciado por Medipleno Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 96 m² por €107.000 (1.115 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €72.500, ou 656 €/m² (metade dos anúncios entre 349 e 1.109 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (9), RE/MAX (8), Imovirtual (6), OLX (4), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €107.000 (menos 4%); Moradia T3 a €50.000 (menos 7%); Moradia T3 a €29.000 (menos 17%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 656 €/m² em Moimenta da Beira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.