Melhores T5+ à venda em Mondim de Basto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Mondim de Basto são hoje: 1.º Moradia T5 de 166 m² por €200.000 (1.205 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por Nossa Imobiliária; 2.º Moradia T5 de 394 m² por €240.000 (609 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por HabitarinBasto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €400.000, 1.743 €/m² (metade entre 1.205 e 3.125 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Imovirtual (4), RE/MAX (3), Casa Yes (2), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.743 €/m² em Mondim de Basto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.