Moradia T6+ à venda em N. S. da Vila, N. S. do Bispo e Silveiras, Montemor-o-Novo

16% abaixo da zona

2.030 €/m² face à mediana de 2.426 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

PROPRIEDADE COM PROJETO TURÍSTICO | 2,4 HA | 31 QUARTOS OU 18 UNIDADES | MONTEMOR-O-NOVO Uma oportunidade de investimento turístico no Alentejo, com projeto em desenvolvimento e duas soluções de exploração: unidade de alojamento com 31 quartos ou empreendimento com 18 unidades independentes, de T0 a T2. Localizada junto à EN4, a poucos minutos de Montemor-o-Novo, esta propriedade com cerca de 2,4 hectares beneficia de uma posição estratégica no eixo Lisboa–Évora, combinando excelentes acessos, enquadramento rural e uma estrutura construída com elevado potencial de reconversão. O ativo apresenta condições particularmente interessantes para o desenvolvimento de um projeto de Alojamento Local/Turístico, permitindo equacionar diferentes modelos de negócio e níveis de investimento. PROJETO TURÍSTICO – DUAS ALTERNATIVAS DE DESENVOLVIMENTO Está em desenvolvimento um projeto de reconversão da estrutura existente, contemplando aproximadamente 1.745 m² destinados à componente turística, com duas configurações possíveis: OPÇÃO 1 | UNIDADE TURÍSTICA COM 31 QUARTOS Desenvolvimento de uma unidade de alojamento com 31 quartos, complementada por uma estrutura central de apoio e serviços, concebida para integrar áreas comuns e valências essenciais à exploração turística: Receção e zonas de acolhimento Salas e espaços de convívio Áreas de lazer e descanso Piscina Espaço de restauração e/ou pequeno-almoço Áreas técnicas e de apoio à operação Espaços exteriores integrados na paisagem alentejana Uma configuração especialmente vocacionada para boutique hotel, guest house, turismo rural ou conceito de hospitality de segmento superior. OPÇÃO 2 | 18 UNIDADES INDEPENDENTES – T0, T1 E T2 Alternativamente, o projeto permite equacionar a criação de 18 unidades de alojamento independentes, distribuídas por diferentes tipologias, de T0 a T2, mantendo uma componente central de apoio e zonas comuns. Este modelo permite desenvolver um conceito de aldeamento turístico ou resort de pequena escala, adequado a estadias de curta ou média duração, famílias, turismo de natureza e mercado internacional. A PROPRIEDADE O conjunto integra atualmente: Terreno com aproximadamente 24.000 m² Moradia tradicional com cerca de 176 m² Anexo contíguo com aproximadamente 50 m² Estrutura de Apoio edificada existente com cerca de 2.500 m² Projeto turístico em desenvolvimento para aproximadamente 1.745 m² Propriedade totalmente vedada Portão de acesso Furo de água próprio Eletricidade Rede pública de água nas proximidades LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A proximidade imediata à EN4 proporciona acessibilidade e visibilidade, mantendo simultaneamente o ambiente e a privacidade característicos de uma propriedade rural alentejana. A localização em Montemor-o-Novo, entre Lisboa e Évora, permite posicionar o projeto para diferentes segmentos turísticos, beneficiando da crescente procura pelo Alentejo enquanto destino de natureza, gastronomia, património, tranquilidade e experiências diferenciadas. POTENCIAL DE INVESTIMENTO Mais do que uma quinta, trata-se de um ativo com vocação turística e capacidade para suportar um projeto estruturado de hospitality. A existência de uma estrutura construída de dimensão relevante constitui uma base diferenciadora para o desenvolvimento do projeto, permitindo estudar soluções adaptadas à estratégia do investidor: 31 quartos + estrutura central de serviços e lazer ou 18 unidades independentes T0, T1 e T2 + espaços comuns Uma oportunidade dirigida a investidores, promotores, operadores turísticos e grupos hoteleiros que procurem desenvolver um projeto com escala controlada, identidade própria e forte ligação ao território alentejano. Montemor-o-Novo | Alentejo | Portugal Informação adicional, elementos do projeto e documentação disponíveis mediante contacto.