Melhores casas à venda em N. S. da Vila

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em N. S. da Vila são hoje: 1.º Moradia T3 de 799 m² por €1.150.000 (1.439 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Gabriel Silva; 2.º Moradia T5 de 201 m² por €389.970 (1.940 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Cardoso (Predimed Imobilíaria); 3.º Moradia T6+ de 226 m² por €459.500 (2.030 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Évora (Casas de Sonho - Sociedade de Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €485.000, 2.426 €/m² (metade entre 2.087 e 3.264 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (21). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.609 €/m² em N. S. da Vila). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.