Melhores apartamentos T3 à venda em Mortágua

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Mortágua são hoje: 1.º Apartamento T3 de 130 m² por €179.500 (1.381 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX White Mira; 2.º Apartamento T3 de 193 m² por €275.000 (1.425 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Anthony Silva; 3.º Apartamento T3 de 170 m² por €235.000 (1.382 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Anthony Silva. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €242.500, ou 1.474 €/m² (metade dos anúncios entre 1.414 e 1.587 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Imovirtual (4), CustoJusto (3), Casa Yes (3), OLX (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.474 €/m² em Mortágua). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.