Melhores apartamentos T2 à venda em Moura (Santo Agostinho

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Moura (Santo Agostinho são hoje: 1.º Apartamento T2 de 104 m² por €85.000 (817 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Silvia Caeiro (Venda Segura - Mediação Imobiliária, Lda); 2.º Apartamento T2 de 111 m² por €125.000 (1.126 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Silvia Caeiro (Venda Segura - Mediação Imobiliária, Lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €130.000, ou 1.210 €/m² (metade dos anúncios entre 1.049 e 1.530 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), OLX (3), Casa Yes (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.210 €/m² em Moura (Santo Agostinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.