Melhores T4 à venda em Moura (Santo Agostinho

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Moura (Santo Agostinho são hoje: 1.º Moradia T4 de 255 m² por €267.500 (1.049 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões; 2.º Moradia T4 de 106 m² por €120.000 (1.132 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €290.000, 1.491 €/m² (metade entre 1.132 e 2.000 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Casa Yes (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.380 €/m² em Moura (Santo Agostinho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.