Melhores T3 à venda em Lomba da Fazenda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Lomba da Fazenda são hoje: 1.º Moradia T3 de 228 m² por €359.000 (1.575 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por André Marcos (Zome Azores); 2.º Moradia T3 de 140 m² por €499.900 (3.571 €/m²), anunciado por Azorean Real Estate Services. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €380.000, 2.534 €/m² (metade entre 1.575 e 3.292 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Imovirtual (4), Casa Yes (2), Century 21 (2), KW (1), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €499.900 (menos 9%); Moradia T3 a €380.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.534 €/m² em Lomba da Fazenda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.